Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
435000 €2.753 €/m²
7Zimmer
158 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück

Saure Immobilien e.K.
Paul Saure
Saure Immobilien e.K.

Leben und Wohnen auf mehreren Ebenen Zweifamilienhaus am Rotter See

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine durchdachte Splitlevel-Bauweise, die das Raumgefühl großzügig und flexibel gestaltet. Das Haus aus dem Jahr 1985 liegt auf einem ruhigen Grundstück von 252 m².

Die kleinere Einheit mit ca. 51 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, Diele, ein Duschbad sowie eine kleine Terrasse und einen Balkon.
Die zweite Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche bietet auf vier Ebenen viel Platz für eine Familie. Sie ist aufgeteilt in fünf Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Von der Terrasse aus gelangt man in den grünen Garten.
Beide Wohnungen teilen sich eine gemeinschaftliche Waschküche und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Zwei überdachte Stellplätze direkt unter dem Haus sorgen für eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Sieglar, Troisdorf (53844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Troisdorfs. Mit der Naherholungsanlage Rotter See befindet sich die Erholung direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem bietet Troisdorf eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A59 und A560, wodurch die Städte Bonn, Köln und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
435000 €
2.753,16 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.753,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.869 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.291 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist seit 2015 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 16.440 EUR. Eine Mieterhöhung auf 18.906 EUR ist ab 01.11.25 möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Saure Immobilien e.K.
Saure Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Frankfurter Str. 124 B, 53773 Hennef (Sieg)
partner badge
Partnerschaft
Paul SaureDein Kontakt
Online-ID: 2gvjw5s
Referenznummer: 4182
Saure Immobilien e.K.
Paul Saure
Saure Immobilien e.K.