Mehrfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 7 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 252 m²<br/>Grundstück Sieglar Troisdorf 53844

Monat
7Zimmer
158 m²Wohnfläche
252 m²Grundstück

Paul Saure

Saure Immobilien e.K.

Leben und Wohnen auf mehreren Ebenen Zweifamilienhaus am Rotter See

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine durchdachte Splitlevel-Bauweise, die das Raumgefühl großzügig und flexibel gestaltet. Das Haus aus dem Jahr 1985 liegt auf einem ruhigen Grundstück von 252 m².

Die kleinere Einheit mit ca. 51 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zwei Zimmer, eine Küche, Diele, ein Duschbad sowie eine kleine Terrasse und einen Balkon.
Die zweite Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche bietet auf vier Ebenen viel Platz für eine Familie. Sie ist aufgeteilt in fünf Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Von der Terrasse aus gelangt man in den grünen Garten.
Beide Wohnungen teilen sich eine gemeinschaftliche Waschküche und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Zwei überdachte Stellplätze direkt unter dem Haus sorgen für eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Sieglar, Troisdorf (53844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Troisdorfs. Mit der Naherholungsanlage Rotter See befindet sich die Erholung direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem bietet Troisdorf eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A59 und A560, wodurch die Städte Bonn, Köln und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.753,16 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.753,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.863 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.262 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist seit 2015 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 18.906 EUR. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Saure Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Frankfurter Str. 124 B, 53773 Hennef (Sieg)

Partnerschaft

Paul SaureDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvjw5s

Referenznummer: 4182