Doppelhaushälfte zum Kauf

475000 €475.000 €3.598 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

---

5Zimmer

132 m²Wohnfläche

391 m²Grundstück

---

Mörse, Wolfsburg (38442)

---

Diese moderne (nahezu freistehende) Doppelhaushälfte im begehrten Wohngebiet Kerksiek in Wolfsburg vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich der helle, offene Flur mit direktem Blick in den Wohnbereich und auf die elegante Treppe ins Obergeschoss. Dieser Bereich verbindet die verschiedenen Ebenen und vermittelt einen ersten Eindruck der Immobilie.

Insgesamt erwartet Sie im Erdgeschoss eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Auf der linken Seite befindet sich neben einer Garderobe ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und einem Arbeitsplatz. Daneben befindet sich das Gäste-WC, welches erst kürzlich modernisiert und stilvoll ausgestattet wurde.

Im Jahr 2023 wurden im Erdgeschoss die Grundrisse geöffnet. In diesem Zuge wurden die Etage wurde vollständig renoviert: Neben der neuen Einbauküche wurden die Böden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und alle Wände neu gestrichen. Der durch die Umgestaltung geschaffene offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten mit Pool. Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, verbindet modernes Design mit Funktionalität und geht nahtlos in den Essbereich über. Der Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie vier flexibel nutzbare Zimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, die beiden Kinderzimmer genügend Platz zum Spielen und Entfalten. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer und zweites Homeoffice genutzt.

Auch die Außenanlagen überzeugen: Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für Komfort, während der Garten mit Pool eine wahre Wohlfühloase darstellt - Ideal für entspannte Stunden oder sommerliche Erfrischung.

Dieses Zuhause lässt keine Wünsche an modernes Wohnen offen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023