Studio zum Kauf 132.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wernau (Neckar) 73249

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Bernhard Chvala

AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH

Zentral gelegenes Appartment mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon in Wernau zu verkaufen

Dieses kleine, aber feine Apartment liegt in einem 1998 in Massivbauweise errichtetem Mehrfamilienhaus und verfügt über Küche, Badezimmer, einem Wohn-/Schlafzimmer, sowie über einen ca. 9m großen Balkon ins Grüne auf der Rückseite.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 34 m². Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist über das offene Treppenhaus erreichbar.
In der Küche bietet sich in einer Nische die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
Ein Austausch der Küchenmöbel wird notwendig.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und ist deckenhoch gefliest.
Das Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zum Balkon ist ca. 15 m² groß und bietet Raum zum Wohnen und Schlafen.
Ein Kabelanschluss für TV und Radio ist vorhanden, Internetempfang über DSL.
Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Wernau (Neckar) (73249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt zentral fußläufig (300m, 4min.) zum Wernauer S-Bahnhof.
-Verbindungen: MEX18 (Tübingen – Stuttgart – Ludwigsburg – Heilbronn) und S-Bahn 1 (Kirchheim/Teck über Plochingen, Esslingen, Untertürkheim, Stgt. Hbhf., Stadtmitte, Feuersee, Uni., Böblingen nach Herrenberg)
Die Bundesstraße B10 (u.a. Göppingen – Stuttgart) ist in 3 Fahrminuten erreichbar, die A8 (Stuttgart – Ulm – München) in 6 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen, so bspw. Lidl, diverse Restaurants und Imbisse, Friseure, Bäckereien, Apotheken und mehrere Fachärzte liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern.
Auch Kindertagesstätten, Betreuungseinrichtungen und mehrere Schulen liegen unweit des Objektes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

132000 €

3.882,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.964 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH, Waldstr. 19, 73669 Lichtenwald.^

Geldwäschegesetz:
Die AGS Anlagegesellschaft mbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen
fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger
Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kontakt: Herr Bernhard Chvala - AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbH
Kontakt per Telefon: 07153 40 64 835
Kontakt per Email: info@ags-es.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AGS Anlagegesellschaft Schwaben mbHGewerblicher Anbieter

Waldstr. 19, 73669 Lichtenwald

Herr Bernhard ChvalaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dsgj5y

Referenznummer: 732490323E