Doppelhaushälfte zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bruchstr. 6c Neuenhausen Grevenbroich 41517

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Horst Grüger

Immoservice NRW Horst Grüger

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezahlbares Haus mit großer Garage!

Objektbeschreibung Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Das ursprüngliche Haus aus der Nachkriegszeit wurde im Jahr 1978 umgebaut und aufgestockt. Es gibt 2 Etagen plus Dachgeschoss. Im Lauf der Jahre wurden einige Renovierungsmassnahmen durchgeführt. Das Dach inklusive Dämmung und Fenster wurden 2004 erneuert. Küche und das komplette Bad wurden 2011-2012 umgestaltet. Es existiert ein Nebengebäude mit Waschküche, Gäste-WC und Heizungsraum. Es wurde eine Verbindung vom Haupthaus bis zum Nebengebäude durch einen Glasanbau geschaffen. Zum Objekt gehört eine riesige Doppelgarage! Sie befindet sich hinter dem Nebengebäude mit separater Zufahrt über einen Weg. Ideal für Ihr Auto bzw. als kleine Werkstatt für den Bastler. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Hinweis: Das Zimmer im Erdgeschoss zur Gartenseite weist einen Feuchtigkeitsschaden im Sockelbereich durch Staunässe aus. Hier müsste eine Isolierung erfolgen. Raumaufteilung Die Küche und der Wohnbereich befinden sich im 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss existieren 3 Zimmer, weitere 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht und quasi vom Nebengebäude und dem Haupthaus mit einem Wintergarten/Glasanbau umschlossen. Trotz der überschaubaren Größe hat man hier einen schönen Bereich für erholsame Stunden. Kinder können hier geschützt spielen. Ideal auch für Hundebesitzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Bruchstr. 6c, Neuenhausen, Grevenbroich (41517)

Das Objekt liegt in Neuenhausen, einem Vorort der Stadt Grevenbroich. In Laufnähe ist die Buslinie 891 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB39 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien und einen Arzt. Eine Grün- und Parkanlage sind gut zu Fuß erreichbar. Am Ortsrand hat gerade erst ein neuer Norma-Supermarkt eröffnet und bietet das komplette Sortiment fürs tägliche Leben. Die Stadt Grevenbroich bietet alles für ein entspanntes Einkaufen und ein großes Angebot für Kultur und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.858,41 €/m²

Provision für Käufer

2,98% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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1.858,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.453 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Immoservice NRW Horst GrügerGewerblicher Anbieter

Wiesengrund 37, 50170 Kerpen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gccu58