Grundstück zum Kauf

435000 €435.000 €1.000 €/m²

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435 m²Grundstück

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Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13053)

Entwicklungsgrundstück zwischen dem Ober- und dem Orankesee; bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einer voraussichtlichen Neubaureserve auf einem noch zu vermessenden Teilungsgrundstück von ca. 435 m².
Das Gesamtgrundstück ist mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,28 nicht vollständig ausgenutzt und bietet höchstwahrscheinlich ein Nachverdichtungspotential. Während die Anzahl der Vollgeschosse im Bestand im Vergleich zur Umgebungsbebauung bereits ausgereizt ist, ist eine Verdichtung über die Realteilung der Grundstücksfläche linksseitig vom Bestandsgebäude (Blickrichtung Orankestraße) möglich. Das Stadtplanungsamt unterstützt nach fernmündlicher Aussage das Bauvorhaben und verweist auf eine mögliche Bebaubarkeit im Rahmen des § 34 BauGB. Im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Denkbar ist hier die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Ein Bauantrag müsste vom Erwerber selbst gestellt werden. Es liegt noch keine Baugenehmigung oder ein Bauvorbescheid vor. Das Baufeld hat eine Breite von rd. 15 m und Tiefe von ca. 29 m.
Die Kosten für die Vermessung des Grundstückes trägt der Erwerber.

Es handelt sich um eine beliebte und exklusive Wohnlage mit hoher Aufenthaltsqualität nahe dem Orankesee in Berlin-Lichtenberg, OT Alt-Hohenschönhausen.
Das direktes Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist u. a. durch die B2 gegeben.
Die Tram-Station Freienwalder Str. (M5) mit Direktverbindung zum Alexanderplatz und Hauptbahnhof liegt in fußläufige Entfernung.

Sonstiges Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem Sie die weiteren Details entnehmen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns möglich.

Gerne sind wir als Bankentochter bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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