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AmRhein ImmobilienManagement GmbH
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Wohnung zum Kauf
189000 €2.305 €/m²
2Zimmer
82 m²Wohnfläche

AmRhein ImmobilienManagement GmbH
Herr Maximilian Seminario Luxa
AmRhein ImmobilienManagement GmbH

Aufgepasst: Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in beliebter Lage

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung nahe zur Ruhr! Diese ca. 82 m² große Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren attraktiven Grundriss und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster stets über angenehmes Tageslicht verfügt. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf in einen separaten Raum aufteilen, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.
Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte.

Zudem verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und können nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Neben dem Badezimmer sind zudem die Fenster sowie die Elektrik sanierungsbedürftig und können durch die Sanierung Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine im Preis inkludierte Garage, wodurch Sie keine Zeit für die Parkplatzsuche verschwenden müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Altstadt I - Südwest, Mülheim an der Ruhr (45468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Der Nahverkehr ist optimal: Durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen erreichen Sie im Handumdrehen die Mülheimer Innenstadt und den Hauptbahnhof, was eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht. Für Autofahrer sind die Autobahnen A40, A3 & A52 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Verbindung an das überregionale Autobahnnetz besteht.

Selbstverständlich kommt in dieser Lage die Naherholung nicht zu kurz. Sowohl die Ruhr, als auch der Wald Witthausbusch und die beliebte Freilichtbühne sind nur wenige Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.304,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
590 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.304,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.394 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.940 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 3,57 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AmRhein ImmobilienManagement GmbH
AmRhein ImmobilienManagement GmbHGewerblicher Anbieter
Neuenhöfer Allee 49-51, 50935 Köln
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian Seminario LuxaDein Kontakt
Online-ID: 2gfb25m
Referenznummer: AMRhein_2024_471
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Herr Maximilian Seminario Luxa
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