Mehrfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €4.588 €/m²

Finanzierung ab 3263 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Konradshöhe, Berlin (13505)

Objektbeschreibung 200 m bis zur Havel !
Das Objekt wurde 1975 von dem renommierten Hersteller Hanse- Haus in Fertigbauweise errichtet.
Es wurde als 2- Familienhaus konzipiert mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer kleineren Wohnung im Obergeschoss.
Der Keller ( Raumhöhe 2,50 m ) wurde in massiver Bauweise auf Betonbodenplatte ausgeführt ( KS- Mauerwerk ).
Das Objekt liegt in ruhiger Lage mit südlich ausgerichteter Terrasse auf einem sonnigen,
600 m2 grossen Grundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 101 m2:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste- WC, Küche und Flur.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 67 m2 ( Nutzfläche ca. 90 m2 ):
Grosser Wohn- Ess- Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur.
Das Kellergeschoss:
1 Clubzimmer mit optischem Kamin, 2 Räume, Heizraum mit Ölzentralheizung und Öllager.
Im Garten befindet sich eine unterirdische alte Sammelgrube, die als Regenwasserzisterne genutzt werden könnte nach entsprechender Herrichtung.
Es ergibt sich ein Teilsanierungsbedarf:
Erneuerung der Heizkesselanlage .
Bodenbeläge
Teilweise Fliesenbeläge
Renovierung
Raumaufteilung: Siehe beigefügte Grundrisse.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in der Nähe vom Havelufer.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Konradshöhe gehört zu den beliebtesten Ortsteilen von Berlin- Reinickendorf und liegt am Rande des Tegeler Forsts in bester, ruhiger Lage.
Der Ortsteil mit seinen ca. 6.100 Einwohnern erstreckt sich auf seiner gesamten Länge entlang der Havel.
Man lebt in der Stadt und trotzdem mitten in der Natur umgeben von Wasser- Wald- und Grünflächen mit zahlreichen Ausflugs- Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und anspruchsvolle Gastronomie sind fussläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel ( Bus ) ebenfalls. Mit dem Bus erreicht man in 10 min das Einkaufszentrum von Tegel und das Borsig- Center. Die S- Bahnstationen Schulzendorf und Heiligensee befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Sogar eine Autofähre verkehrt von Tegelort nach Berlin- Spandau.
Im Einzugsbereich befinden sich 3 Grundschulen, eine integrierte Sekundarschule, 8 Kitas und die Schulfarm auf der Insel Scharfenberg.
Entfernungen:
Einkaufszentrum Tegel: 10 min.
City: 30 min.
A 111: 5 min.
BER: 60 min.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Olaf Pilz: 0176-10349745
oder mail: pilzimmobilien@web.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar