Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Konradshöhe Berlin 13505

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Olaf Pilz

Pilz Immobilien GmbH

Bewertung: 2,6 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Konradshöhe - Havelnähe -

Objektbeschreibung 200 m bis zur Havel !

Das Objekt wurde 1975 von dem renommierten Hersteller Hanse- Haus in Fertigbauweise errichtet.
Es wurde als 2- Familienhaus konzipiert mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer kleineren Wohnung im Obergeschoss.
Der Keller ( Raumhöhe 2,50 m ) wurde in massiver Bauweise auf Betonbodenplatte ausgeführt ( KS- Mauerwerk ).

Das Objekt liegt in ruhiger Lage mit südlich ausgerichteter Terrasse auf einem sonnigen,
600 m2 grossen Grundstück.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 101 m2:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste- WC, Küche und Flur.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 67 m2 ( Nutzfläche ca. 90 m2 ):
Grosser Wohn- Ess- Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur.

Das Kellergeschoss:
1 Clubzimmer mit optischem Kamin, 2 Räume, Heizraum mit Ölzentralheizung und Öllager.

Im Garten befindet sich eine unterirdische alte Sammelgrube, die als Regenwasserzisterne genutzt werden könnte nach entsprechender Herrichtung.

Es ergibt sich ein Teilsanierungsbedarf:

Erneuerung der Heizkesselanlage .
Bodenbeläge
Teilweise Fliesenbeläge
Renovierung

Raumaufteilung: Siehe beigefügte Grundrisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Konradshöhe, Berlin (13505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in der Nähe vom Havelufer.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Konradshöhe gehört zu den beliebtesten Ortsteilen von Berlin- Reinickendorf und liegt am Rande des Tegeler Forsts in bester, ruhiger Lage.

Der Ortsteil mit seinen ca. 6.100 Einwohnern erstreckt sich auf seiner gesamten Länge entlang der Havel.

Man lebt in der Stadt und trotzdem mitten in der Natur umgeben von Wasser- Wald- und Grünflächen mit zahlreichen Ausflugs- Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und anspruchsvolle Gastronomie sind fussläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel ( Bus ) ebenfalls. Mit dem Bus erreicht man in 10 min das Einkaufszentrum von Tegel und das Borsig- Center. Die S- Bahnstationen Schulzendorf und Heiligensee befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Sogar eine Autofähre verkehrt von Tegelort nach Berlin- Spandau.

Im Einzugsbereich befinden sich 3 Grundschulen, eine integrierte Sekundarschule, 8 Kitas und die Schulfarm auf der Insel Scharfenberg.

Entfernungen:
Einkaufszentrum Tegel: 10 min.
City: 30 min.
A 111: 5 min.
BER: 60 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.112 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und beträgt 7,14 % inkl. 19 % Mwst. bezogen auf den Kaufpreis. Die Provision wird fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und Übergabe der Provisionsrechnung vom Makler an den Käufer.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.112 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Olaf Pilz: 0176-10349745

oder mail: pilzimmobilien@web.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pilz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ernst- Thälmann- Straße 86, 14532 Kleinmachnow

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Olaf PilzDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gluk55

Referenznummer: 23092024