Büro-/Praxisfläche zur Miete

17,50 Euro pro Quadratmeter17,50 €/m²

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600 m²Bürofläche

ab 150 m²Teilbarkeit

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Podbielskistraße 386, Groß Buchholz, Hannover (30659)

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Das Büro- und Wohngebäude ist Bestandteil des Projektes "Buchholzer Grün" auf dem ehemaligen Gelände des Oststadtkrankenhauses in Hannover - Groß Buchholz. Auf insgesamt ca. 70.000 m² sind neben den Gewerbeflächen auch Geschosswohnungsbauten und Reihenhäusern entstanden

Die angebotene Liegenschaft verfügt sowohl über gewerbliche Einheiten im vorderen, dem zur Podbielskistraße zugewandten Gebäudeteil, als auch über Wohnungen im hinteren Gebäudeteil.

In Rede steht hier die Erdgeschoss-Fläche mit ca. 600 m² insgesamt. Eine Unterteilung ist ab einer Größe von ca. 150 m² möglich; jede Einheit wird einen eigenen Erschließungs- und WC Kern verfügen.

Für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt ein öffentlicher, begrünter Platz, der im Bereich zwischen Podbielskistraße und der Liegenschaft mit einem Abstand von ca. 25 Metern zur Straße entstanden ist.

Eine Außenbestuhlung ist in diesem Bereich möglich, wodurch sich die Flächen im Erdgeschoss auch hervorragend zur gastronomischen Nutzung anbieten.

Die oberen Geschosse sind bereits an Namenhafte Unternehmen vermietet darunter CapGemini im 3.OG sowie 4.OG.

Sonstiges Baujahr: 2022
Heizungsart: Fernwärme

Für den Mieter provisionsfrei. Stichworte Gesamtfläche: 3.000,00 m²