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Büro-/Praxisfläche zur Miete
17,50 Euro pro Quadratmeter
600 m²Bürofläche
ab 150 m²Teilbarkeit

FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
Herr George Petrescu
FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

FIH - DER GEWERBEMAKLER - Büroflächen mit bester Sichtbarkeit

Das Büro- und Wohngebäude ist Bestandteil des Projektes "Buchholzer Grün" auf dem ehemaligen Gelände des Oststadtkrankenhauses in Hannover - Groß Buchholz. Auf insgesamt ca. 70.000 m² sind neben den Gewerbeflächen auch Geschosswohnungsbauten und Reihenhäusern entstanden

Die angebotene Liegenschaft verfügt sowohl über gewerbliche Einheiten im vorderen, dem zur Podbielskistraße zugewandten Gebäudeteil, als auch über Wohnungen im hinteren Gebäudeteil.

In Rede steht hier die Erdgeschoss-Fläche mit ca. 600 m² insgesamt. Eine Unterteilung ist ab einer Größe von ca. 150 m² möglich; jede Einheit wird einen eigenen Erschließungs- und WC Kern verfügen.

Für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt ein öffentlicher, begrünter Platz, der im Bereich zwischen Podbielskistraße und der Liegenschaft mit einem Abstand von ca. 25 Metern zur Straße entstanden ist.

Eine Außenbestuhlung ist in diesem Bereich möglich, wodurch sich die Flächen im Erdgeschoss auch hervorragend zur gastronomischen Nutzung anbieten.

Die oberen Geschosse sind bereits an Namenhafte Unternehmen vermietet darunter CapGemini im 3.OG sowie 4.OG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel

Lage

Podbielskistraße 386, Groß-Buchholz, Hannover (30659)
Direkt an einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen Hannovers, der Podbielskistraße gelegen, wird dieses Büro- und Wohngebäude auf dem Gelände des ehemaligen Oststadtkrankenhauses errichtet.
Durch die Lage ist eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Die Stadtbahnhaltestelle "In den Sieben Stücken" befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Hannover.
Ingesamt stehen 60 hauseigene Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
9 weitere, öffentliche Stellplätze befinden sich vor der Liegenschaft, an der Podbielskistraße gelegen.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss, ist mit der Anschlussstelle Hannover-Lahe in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Entlang der Podbielskistraße haben namhafte Unternehmen, wie beispielsweise das Fraunhofer-Institut, das Max-Planck-Institut, Finanzdienstleister wie die ING-DiBa oder Swiss Life und im weiteren Verlauf der Podbielskistraße/Kirchhorster Straße z.B. einer der größten Sachversicherer Deutschlands HDI/Talanx ihren Sitz.

In fußläufiger Entfernung sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Der nahe gelegene Mittellandkanal lädt zu einer kurzen Entspannung in der Mittagspause ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis pro m²
17,50 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
siehe Sonstiges zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2022
Heizungsart: Fernwärme

Für den Mieter provisionsfrei. Stichworte Gesamtfläche: 3.000,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
FIH Fürst Immobilien Hannover GmbHGewerblicher Anbieter
Luisenstraße 12, 30159 Hannover
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10 Jahre Partnerschaft
Herr George PetrescuDein Kontakt
Online-ID: 29zql5v
Referenznummer: 121467
FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
Herr George Petrescu
FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen