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Penthouse zum Kauf
950000 €11.047 €/m²
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Brau & Friedrich Immobilien
Herr Holger Brau
Brau & Friedrich Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Hochwertige Dachterrassen-Wohnung, Blick auf den Fernsehturm, gut vermietet

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im obersten, sechsten Stockwerk eines modernen Neubaus in Berlin-Mitte, unweit des Märkischen Museums. Diese exklusive, möblierte Wohnung kombiniert ein außergewöhnliches Wohngefühl mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Hauptstadt.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Terrassen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Die Westterrasse eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den Berliner Fernsehturm und das Kupferdach des Märkischen Museums - eine perfekte Kulisse für entspannte Abende mit Freunden oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Die im Jahr 2021 fertiggestellte Wohnung ist Teil eines zeitgemäßen und architektonisch ansprechenden Gebäudeensembles. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen, dennoch optisch separierten Küche. Zudem stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Wannenbad, eine Abstellkammer und ein weiterer kleiner Abstellraum, der vom Ostbalkon zugänglich ist, zur Verfügung. Mit einer Terrasse zur ruhigen Anliegerstraße im Osten und einer weiteren mit Westausrichtung zum Innenhof vereint diese Wohnung urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hochwertige Parkettböden, eine exklusive Marken-Einbauküche und ein elegantes Wannenbad. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Panoramablick über die Dächer von Berlin-Mitte.

Die Wohnung ist voll möbliert und stilvoll eingerichtet und ist sehr gut vermietet.

Die zentrale Lage in Berlin-Mitte bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Highlights. Das Märkische Museum und die charmante Umgebung laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • teilweise möbliert
  • 6. Geschoss

Lage

Mitte, Berlin (10179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Dachterrassen-Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Mitte, unweit des Märkischen Museums. Die Lage bietet Ihnen eine erstklassige Verbindung zur lebendigen Hauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Egal ob Sie Lebensmittel einkaufen möchten oder auf der Suche nach Mode und Accessoires sind, hier werden Sie fündig. Die beliebte Einkaufsmeile "Friedrichstraße" ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine breite Palette von exklusiven Boutiquen und Geschäften.

Freizeitmöglichkeiten:

Die Umgebung rund um das Märkische Museum ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Sie können gemütlich im nahegelegenen Park spazieren gehen, am Ufer der Spree entspannen oder das beeindruckende Märkische Museum erkunden, das ein faszinierendes Stück Berliner Geschichte präsentiert.

Joggen und Spree:

Die nahegelegene Spree bietet ideale Bedingungen für Jogger und Radfahrer. Die Uferpromenade entlang des Flusses bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch perfekte Wege für sportliche Aktivitäten. Hier können Sie Ihre Lauf- und Radfahrrunden genießen.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Sie haben Zugang zur U-Bahn-Linie U2, die Sie schnell und bequem durch Berlin bringt. Die S-Bahn-Station Jannowitzbrücke ist ebenfalls in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.

Entfernungen zu wichtigen Standorten:

Alexanderplatz: Der berühmte Alexanderplatz ist nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Hauptbahnhof: Der Hauptbahnhof Berlin Hauptbahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Reisezielen.
Flughafen BBI (Berlin Brandenburg Airport): Der Flughafen BBI ist etwa 30 Minuten mit dem Taxi oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet eine einfache Anbindung für Reisen in alle Teile der Welt.
Diese Lage in Berlin-Mitte kombiniert die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit einer ruhigen Umgebung am Ufer der Spree.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
950000 €
11.046,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.046,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 4.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 9.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.23, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.87

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brau & Friedrich Immobilien
Brau & Friedrich ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wallstr. 25, 10179 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Holger BrauDein Kontakt
Online-ID: 2hjg45q
Referenznummer: AKP14
Brau & Friedrich Immobilien
Herr Holger Brau
Brau & Friedrich Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen