Villa zum Kauf

1065000 €1.065.000 €6.656,25 €/m²

Finanzierung ab 4476 €/Monat

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6,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

788 m²Grundstück

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Hohen Neuendorf, Hohen Neuendorf (16540)

Zum Verkauf bieten wir diese besondere und durch die Eigentümer individuell geplante Einfamilienhaus-Villa an. Das Haus wurde erst 2022 in massiver Bauweise errichtet und fertiggestellt. Das Grundstück verfügt über eine gute Größe von ca. 788 m² und ist mit einer ansprechenden hochwertigen Zaunanlage eingefriedet.

Auf Wunsch können bestimmte Einrichtungsgegenstände mit übernommen werden.

Die Villa bietet folgende repräsentative Raumaufteilung:
Erdgeschoss: repräsentativer Eingangsraum, großes Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten, offener Küche, Treppe zum OG und offener Galerie, Gäste-/Arbeitszimmer mit Ausgang in den Garten, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum mit weiterer Küche, Luftwärmepumpe und Durchgang zur großen Doppelgarage, weiterer Gästebereich mit eigenem Duschbad/WC und Zugang zum Garten
Obergeschoss: separater Wohntrakt mit Ankleide und 2 Schlafzimmern, 2 weitere Zimmer und Komfortbad/WC mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne

Hohen Neuendorf! Der grüne i- Punkt von Berlin! Idyllische Grünwohnlage in der Niederheide dicht Havel und Marina.

Der Bus 822 ist schnell zu erreichen und befördert einen direkt zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1 und S8).

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Sonstiges Auch diese besondere Neubauvilla mit mediterranem Ambiente bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Besondere Highlights: - Energieeffiziente Luftwärmepumpe - Klimaanlage - Alarmanlage - separater Gästebereich mit Duschbad/WC, separates Haus mit Fitnessraum u. WC, großes 12 m langes Salzwasserschwimmbecken, Saunafass, Brunnen für die automatische Gartenbewässerung, Doppelgarage mit Zugang zum Haus, aufwändig angelegte Gartenanlage, repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche, Galerie und bodentiefen Fenstern, u.v.m. !!!


Angaben zum Energieausweis vom 22.07.2024:
Baujahr Gebäude: 2022
Energieträger: Luftwärmepumpe Umweltthermie Luft/Wasser mit Strom-Mix, Herstellungsjahr 2022,
Endenergiebedarf 21 kWh/(m²-a) - A+

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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6,5