Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 198.000 € 12 Zimmer 454 m²<br/>Fläche 324 m²<br/>Grundstück Calbe Calbe 39240

Monat
12Zimmer
454 m²Fläche
324 m²Grundstück

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Antje Mantwill

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

In zentraler Lage - Ihre Kapitalanlage

Im Herzen von Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für Bekleidung und Präsente. Der Verkaufsraum hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² zzgl. der Nebenräume von ca. 30 m² Nfl.

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.

Die Einheiten teilen sich im 1. und 2. Obergeschoss wie folgt auf:

1.Obergeschoss: 4-Raum -Wohnung, Wfl. ca. 98 m² - vermietet - Bad mit Dusche

1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 62 m² - vermietet - Bad mit Dusche und Badewanne

2.Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 92 m² - vermietet - Bad mit Badewanne

2. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 72 m² - vermietet - Bad mit Dusche

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 19.970,64 EUR

Auf dem Dachboden der Immobilie haben die Mieter die Möglichkeit ihre Wäsche zum Trocknen aufzuhängen, weitere Abstellflächen sind dort ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich gibt es für die Mieter der Wohnungen Abstellräume und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Die angrenzende Grünfläche wird liebevoll von den Mietern gepflegt.

Durch die sehr zentrale Lage (Fußgängerzone) der Immobilie sind fußläufig Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kindergarten und der Marktbereich gut erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Calbe, Calbe (39240)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig mit dem Bahnhof Calbe (Ost), von dort aus zweigt die eingleisige Verbindung der Bahnstrecke Bernburg - Calbe (Saale) nach Bernburg über die Haltepunkte Calbe (Saale) Stadt und Calbe (Saale) West ab. Die Autobahnanschlussstelle A14 liegt ca. 7 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

436,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.970,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.970,64 EUR

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436,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

489 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.444 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Wohnfläche: 324,00 m², Gesamtfläche: 454,00 m², vermietbare Fläche: 454,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lehrter Straße 15, 39418 Staßfurt

Partnerschaft

Frau Antje MantwillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2crda5j

Referenznummer: AM-02162