Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
198000 €436 €/m²
12Zimmer
454 m²Fläche
324 m²Grundstück

Salzlandsparkasse in Vertretung  der LBS Immobilien GmbH
Salzlandsparkasse in Vertretung  der LBS Immobilien GmbH
Frau Antje Mantwill
Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

In zentraler Lage - Ihre Kapitalanlage

Im Herzen von Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft für Bekleidung und Präsente. Der Verkaufsraum hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² zzgl. der Nebenräume von ca. 30 m² Nfl.

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.

Die Einheiten teilen sich im 1. und 2. Obergeschoss wie folgt auf:

1.Obergeschoss: 4-Raum -Wohnung, Wfl. ca. 98 m² - vermietet - Bad mit Dusche

1. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 62 m² - vermietet - Bad mit Dusche und Badewanne

2.Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 92 m² - vermietet - Bad mit Badewanne

2. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, Wfl. ca. 72 m² - vermietet - Bad mit Dusche

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 19.970,64 EUR

Auf dem Dachboden der Immobilie haben die Mieter die Möglichkeit ihre Wäsche zum Trocknen aufzuhängen, weitere Abstellflächen sind dort ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich gibt es für die Mieter der Wohnungen Abstellräume und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Die angrenzende Grünfläche wird liebevoll von den Mietern gepflegt.

Durch die sehr zentrale Lage (Fußgängerzone) der Immobilie sind fußläufig Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Kindergarten und der Marktbereich gut erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Calbe, Calbe (39240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Calbe/Saale liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Die Stadt liegt am linken Ufer der Saale und nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig mit dem Bahnhof Calbe (Ost), von dort aus zweigt die eingleisige Verbindung der Bahnstrecke Bernburg - Calbe (Saale) nach Bernburg über die Haltepunkte Calbe (Saale) Stadt und Calbe (Saale) West ab. Die Autobahnanschlussstelle A14 liegt ca. 7 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198000 €
436,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.970,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.970,64 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
9,91
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
436,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
489 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.444 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Wohnfläche: 324,00 m², Gesamtfläche: 454,00 m², vermietbare Fläche: 454,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Salzlandsparkasse in Vertretung  der LBS Immobilien GmbH
Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lehrter Straße 15, 39418 Staßfurt
partner badge
Partnerschaft
Frau Antje Mantwill
Frau Antje MantwillDein Kontakt
Online-ID: 2crda5j
Referenznummer: AM-02162
Salzlandsparkasse in Vertretung  der LBS Immobilien GmbH
Salzlandsparkasse in Vertretung  der LBS Immobilien GmbH
Frau Antje Mantwill
Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé