Studio zum Kauf · provisionsfrei

90000 €90.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 367 €/Monat

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1Zimmer

20 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Passstr. 107, Jülicher Straße, Aachen (52070)

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AC-City, Nähe Stadtpark, sehr schönes Appartement, sehr ruhig zum Stadtpark gelegen, besonderes Ambiente, 20 m2, 1 ZKDB

Eine erfrischende Oase im Zentrum einer pulsierenden Stadt. Die gepflegte schöne Wohnanlage verfügt über eine parkähnliche Gartenanlage mit traumhaften Blick zum Stadtpark, Aufzüge, Waschräume (Waschmaschinen und Trockner der Eigentümergemeinschaft können gegen Gebühr genutzt werden), eigene Liegewiese, einen Grillplatz, eine Tiefgarage, einen Fahrradabstellraum sowie einen Hausmeisterservice.

Beschreibung des Appartements: Dieses charmante Appartement mit 20 m² in der beliebten Passstraße 107 in Aachen bietet modernen Wohnkomfort, klein aber fein. Es befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was den Zugang erleichtert. Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Haus 107 liegt in der 2. Reihe der Wohnanlage, so dass trotz der zentralen Lage keinerlei Straßenlärm zu hören ist.
Die Wohnung verfügt über neue doppelt verglaste Kunststofffenstertüren, die abschließbar sind. Das modern gestaltete Bad fügt sich nahtlos in das zeitgemäße Wohnkonzept ein.
Die kleine Terrasse lädt im Sommer zum Aufenthalt im Freien ein.
Das Appartement ist sofort bezugsfertig. Es wird mit der kompletten Einrichtung verkauft. Dazu gehören eine kleine schöne Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirr, Besteck etc., 2er Induktionskochfeld und Mikrowelle mit Backofen, Doppelbett mit Nachttischen, Tisch mit 2 Stühlen, Fernseher, Stereoanlage, Kleiderschrank, Staubsauger, Gartentisch mit 2 Stühlen.
Das ideale Appartement für Wochenendpendler oder Studenten!
Das Appartement ist aktuell bis 31.03.2025 vermietet. Nach Absprache mit dem Mieter kann das Appartement ggfs. auch zum 15.03.2025 frei sein. Die aktuelle Miete beträgt 430 € ohne NK.
Interesse geweckt? Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine solide Investition mit attraktiver Rendite. Die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage und die Qualität der Ausstattung sowie der sehr gute Zustand der Wohnanlage versprechen dauerhafte Vermietbarkeit und Wertsteigerung. Selbstnutzer wiederum profitieren von der urbanen Lebensqualität, die diese zentrale Lage bereithält.

Kurz und bündig: Dieses Appartement ist die perfekte Wahl – ob als wertstabile Kapitalanlage oder als moderne Zweitwohnung mitten im Leben.

Privatverkauf. Es fallen keine Maklergebühren an!

Sollte unter diesen Rahmenbedingungen ernsthaftes Interesse bestehen, kontaktieren Sie mich gerne über dieses Portal. Ich melde mich zeitnah.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht, da die Wohnung ausschließlich privat verkauft wird! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister