Bauernhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.122,50 €/m²

Finanzierung ab 1870 €/Monat

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14Zimmer

400 m²Wohnfläche

14.603 m²Grundstück

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Staucha, Stauchitz (01594)

Das um 1858 erbaute Gehöft besteht aus einem Wohnhaus, einem Seitengebäude (ehemalige Scheune) und einem freistehenden Wirtschaftsgebäude mit Pferdestall, auf drei zusammenhängenden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 9.868 m². Gegenüber befindet sich ein weiteres, zum Hof gehörendes Grundstück mit 4.735 m² Fläche.
Das teilunterkellerte Wohnhaus besitzt im EG einen ca. 107 m² großen Wohn- und Partyraum mit offener Küche, ein Bad mit WC, einen weiteren ca. 27 m² großen Raum mit Übergang zum Wintergarten im Seitengebäude, den Elektroanschlussraum und das Öllager, sowie eine, zum Ausbau vorgesehene, ca. 83 m² Wohnung mit eigenem Zugang von außen. Im 1. OG finden Sie ein Ess- und Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Bad und eine Küche sowie weitere sieben Zimmer. Im Dachboden steht eine Ausbaureserve von ca. 185 m² zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1994-1999 wurden Heizung, Wasser, Sanitär und Elektrik sowie Fenster und Türen erneuert und die Außenwände gedämmt. Das Dach wurde instand gesetzt und teilweise neu gedeckt. 2017 wurde eine gemietete Photovoltaikanlage mit 5,8 Kilowattpeak Leistung auf dem Dach installiert.
Das Seitengebäude ist mit dem Haupthaus verbunden. Im EG befinden sich ein Wintergarten mit EBK, ein großer Heizungs- und Werkstattraum, das Obst- und Gemüselager sowie ein Gewölbekeller, welcher als Weinkeller genutzt wird. Das 1. OG ist im hinteren Bereich auf Erdhöhe und besitzt eine Garage, eine lichtdurchflutete Galerie, zwei Zimmer und zwei Eingangsbereiche. Im DG stehen ca. 200 m² Ausbaureserve zur Verfügung.
Im Wirtschaftsgebäude befindet sich im EG ein Pferdestall mit vier Boxen, eine Sattelkammer, eine Garage und drei weitere Räume. Im 1. OG gibt es zwei unausgebaute Wohnungen mit insgesamt neun Zimmern. Das DG bietet zusätzlich ca. 130 m² Ausbaureserve.
Es gibt zwei Heizanlagen, eine Öl-Zentralheizung und eine Holzvergaseranlage mit Pufferspeicher, welche miteinander kombinierbar sind.
Der ca. 800 m² große Innenhof ist teilweise mit Natursteinen gepflastert und besitzt einen Außenkamin mit Sitzecke und zwei Regenwasserzisternen mit insgesamt ca. 100 m³ Fassungsvermögen. Zum Anwesen gehört ein eigener Brunnen.

Der ehemalige Dreiseithof mit insgesamt 14.603 m² Grundstück liegt herrlich ruhig in der "Lommatzscher Pflege" in der Gemeinde Stauchitz.
Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheke und Schulen erreichen Sie nach 10 Autominuten in Lommatzsch. Die Fahrtzeit nach Riesa oder Meißen bzw. zum nächsten Autobahnanschluss in Döbeln Nord beträgt ca. 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie über die B 101 und die A 4 in 60 Autominuten.

Sonstiges Die drei Einbauküchen inklusive Geräten und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Käufer kostenfrei übernommen werden. Der Mietvertrag der Photovoltaikanlage muss übernommen werden.
Eine virtuelle Besichtigung des Objektes können Sie unter nachstehendem Link durchführen: https://tour.ogulo.com/sded.
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage https://www.hofpart.de/hp3894.
Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 62,7 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Holz, Baujahr lt. Energieausweis: 1858, Energieeffizienzklasse: B, Energieausweisdatum: 2015-06-09, Energieausweis gültig bis: 2025-06-08 Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Gemarkung: Ibanitz, 3 Etagen, modernisiert: 1999 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung