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Wohnung zur Miete
700 €Nettokaltmiete
2Zimmer
59,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBH
Frau Anna Sitarz
SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Provisionsfrei: Klimatisierter 60m² DG-Erstbezug + Terrasse im topsanierten Altbau - 1100 Wien

Erstbezug: Wunderschöne 60m² Dachwohnung + 2,35m² Terrasse! 

In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in ruhiger Wohnlage in der Pernerstorfergasse gelangen 14 Erstbezüge von 35m² - 87m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 1. Dachgeschoß (4. Liftstock), ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 2,35m² Terrasse (nordwestseitig) 

Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.

Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden.

Zentrale und ruhige Lage Nähe Laxenburger Straße und Keplerplatz mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 14A.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 933,82
(HMZ € 700,- + Bk € 131,03 + Lift € 17,90 + 10% USt. € 84,89)
Kaution € 3.740,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 [tel:+436644038383]
Email: as@sitarz.at

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at] 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Wien (1100)
Pernerstorfergasse

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1918
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
933.82 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
700 €
14,25 €/m²
Betriebskosten
131.03 €
Kaution
3.740,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,35 m², Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBH
SITARZ & PARTNER IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Kantgasse 1/ 2.OG, 1010 WIEN
Frau Anna SitarzDein Kontakt
Online-ID: 2gap95d
Referenznummer: OBGC2024101214574854253aca43436
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Frau Anna Sitarz
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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