Villa zum Kauf

1599000 €1.599.000 €5.402 €/m²

Finanzierung ab 6475 €/Monat

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5Zimmer

296 m²Wohnfläche

1.308 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gräfenberg, Gräfenberg (91322)

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Diese eindrucksvolle Villa, eingebettet in ein nicht einsehbares Grundstück von 1.308 m² mit altem, majestätischem Baumbestand, lässt keine Wünsche offen.

Ursprünglich 1977 erbaut und 1998 durch eine großzügige Aufstockung und Erweiterung auf eine Gesamtwohnfläche von 296 m² modernisiert, präsentiert sich dieses Anwesen in exklusivem Stil und bietet Raum für luxuriöses Wohnen in idyllischer Lage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der mit einem behaglichen Heizkamin und edlem Stabparkett ausgestattet ist ein Ort der Gemütlichkeit und Eleganz.

Zwei stilvolle Gäste-WCs, zwei Bäder und zwei großzügige Schlafräume bieten viel Platz und Komfort.

Die hochwertig ausgestattete, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und rundet das Erdgeschoss perfekt ab.

Ein wahres Highlight des Hauses ist das rund 110 m² große Atelier im Obergeschoss, das mit seiner beeindruckenden Weite und Helligkeit begeistert.

Angrenzend befindet sich eine großzügige Dachloggia, die einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung bietet der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Zudem verfügt das Obergeschoss über ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, eine zusätzliche Küche und einen weiteren gemütlichen Schlafraum.

Entspannung und Wellness stehen im Souterrain im Vordergrund.

Hier erwartet Sie ein privates Hallenbad, eine Sauna mit Ruhebereich und ein separates WC.

Ergänzt wird der Bereich durch einen praktischen Lager- und Hauswirtschaftskeller.

Die Villa verfügt über eine direkt angeschlossene Doppelgarage mit ausgebautem Satteldach, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet.

Vor der Garage stehen Ihnen zwei weitere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Der Garten mit altem Baumbestand und uneinsehbarem Grundstück verspricht absolute Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein.

Dieses exklusive Anwesen wird für 1.599.000,- Euro angeboten.

Genießen Sie das Leben in dieser nicht alltäglichen Villa, die Luxus, Stil und Ruhe in einer traumhaften Lage nahe Gräfenberg vereint.

Ein Zuhause, das durch seine Einzigartigkeit und Großzügigkeit überzeugt!

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

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