Wohnung zur Versteigerung

125000 €125.000 €

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3Zimmer

68,2 m²Wohnfläche

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Berliner Straße 48, Neuburg, Neuburg a d Donau (86633)

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68,2 m² befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer, das vor 11 Jahren modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Sicherungskasten wurde 2022 auf den neuesten Stand gebracht.
Die aktuellen Mieter wohnen seit 11 Jahren in der Wohnung und möchten gerne bleiben.Die Kaltmiete beträgt aktuell 410€, wobei die Nebenkosten derzeit bei 240 € pro Monat liegen.
Zwar ist die Wohnung insgesamt renovierungsbedürftig, doch bietet sie gleichzeitig enormes Potenzial für eine persönliche Gestaltung und Aufwertung.

Die Wohnung liegt im beliebten Neuburger Ostend, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend von Neuburg an der Donau.
Neuburg an der Donau besticht durch seine historische Altstadt, das wunderschöne Donauufer und ein reiches kulturelles Angebot. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich außerdem Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein Kindergarten - ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Sonstiges Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung schon jetzt virtuell zu besichtigen - oder vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine persönliche Führung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister