Atemberaubende Weitläufigkeit mit Ausblick - Beeindruckende Penthouse- Wohnung in ruhiger Wohnlage
Modernstes Wohnen hoch über Zapfendorf.
In traumhafter erhabener Lage von Zapfendorf, befindet sich diese 4-Zimmer-Penthouse Wohnung, die durch stilvolles Design, gepaart mit exklusiver Ausstattung und moderner Technik überzeugt. Sie ist Bestandteil einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die 2015 erbaut wurde.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer erst im Jahr 2021 erworben und eigens fertiggestellt.
Von den 3 nebeneinander liegenden Stellplätzen gelangen Sie auf kurzem Weg, vorbei am Keller-Ersatzraum, zum Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage über den Aufzug in Ihre Penthouse-Residenz.
Empfangen vom geräumigen Eingangsbereich, einer Diele mit ca. 18 m² beeindruckt schon beim ersten Schritt in die Wohnung die Deckenhöhe und Weitläufigkeit der Immobilie. Das Empfinden moderner Geradlinigkeit, unterstrichen von den übergroßen 120 x 120 Fliesen in den Räumen jenseits der 15 m² und 60 x 60 Fliesen in den kleineren Räumen, versenkten Decken,- und Wandspots wird Sie direkt in Bann nehmen. Die Diele führt durch extrabreite Türen, mit schweren, wertigen Türblättern, rechter Hand zum Gäste-WC, in die Schlafräume 1 + 2 mit anliegendem Tageslicht-Ankleideraum, der ebenso als ca. 8 m² Zimmer genutzt werden könnte und einem vom Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer 2) aus begehbaren, geräumigen Wohlfühlbad.
In dem lichtdurchfluteten Badezimmer mit seiner an der Wand platzierten, frei stehenden Wanne, großer bodengleicher Dusche mit Regenbrause, Design-Doppelwaschbecken mit schwebendem Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper, finden Sie sowohl den perfekten Start in den Tag, als auch einen entspannten Tagesausklang. Zwischen den bodentiefen Fenstern, befinden sich, mit durchdachten Ablageflächen versehen, das WC und Bidet. Alle Sanitärgegenstände sind mit zum Interieur farblich abgestimmten, zeitlosen schwarzen Armaturen versehen.
Von der Diele aus schweift der Blick rechter Hand aus in einen geradlinig und dennoch gemütlichen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, der an Weitläufigkeit und Offenheit mit über 60qm kaum zu übertreffen ist. Zur weiteren Gemütlichkeit der Wohnfläche in dieser Dimension und Deckenhöhen mit bis zu über 3 Meter, trägt die im gesamten Wohnbereich verbaute Akustikdecke bei, welche für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Die offene Küche der Marke Mondo, ebenso im Jahr 2021 verbaut, verfügt über einen großen frei stehenden Küchenblock mit beidseitigen Auszug-Schränken und Neff Autark-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Weiterer umfangreicher Stauraum befindet sich in der Rückwand, mit hochgesetztem AEG-Geschirrspüler und in der Seitenwand samt Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination mit Einbau-Backofen samt Mikrowellenfunktion von Siemens.
Ein besonderes Gimmick sind die in den Einbauschränken integrierten Türen, die zu einer versteckten Speisekammer mit möglicher Vorbereitungsküche / Speisekammer führen, die, wie aktuell auch genutzt, Waschmaschine und Trockner und zusätzliche Kühl-Gefrierkombination beherbergen können.
Natürlich darf bei einem solchen exklusivem Interieur der 2-Zonen Weintemperierschrank nicht fehlen, welcher auf der Esszimmerseite des Küchenblocks verbaut ist. Zusätzlich fungiert die erweiterte Arbeitsplatte des Küchenblocks als Küchentresen mit Platz für 2-3 Sitzplätze.
Weiter geht es in den Essbereich, vorbei an einem französischen Balkon mit zwei Flügeltüren, einem kleinen Balkon auf der Westseite, ebenso mit zwei Flügeltüren, in das südseitige Wohnzimmer mit Riesen-Panorama-Schiebetüre über die gesamte Raumbreite.
Auf dem Terrassenbereich mit seinen über 55 m² Außenfläche genießen Sie den ganzen Tag, von Nord bis West die Sonne, oder können sich aufgrund der nicht einsehbaren Lage ihren privaten Saunen und/oder Whirlpool Bereich einrichten.
Alle technische Finnessen, die Sie bei einem Neubau erwarten dürfen, sind vorhanden:
Selbstverständlich verfügt das Wohnkonzept, bei allen der durchgängig als bodentiefe Fenster verbauten Lichtflächen, über 3-Fach-Isolierverglasung mit elektrischen Raffstores oder Rollläden.
Die per Raumthermostaten regelbare Fußbodenheizung wird durch die Pellet-Zentralheizung gespeist und eine von der Gemeinschaft genutzte PV-Anlage hält die Verbrauchskosten auf zeitgemäßem Neubau-Niveau. Die angegebenen Nebenkosten beinhalten den Privatstrom.
Ausgeklügelte Licht- und Elektrotechnik mit Smart Home System. Das Homematic Smart-Home System ist sowohl per Bus, als auch Funkkomponenten konzipiert, was eine unproblematische Erweiterung nach ihren individuellen Anforderungen gewährleistet.
Eine dezentrale Be- und Entlüftung sorgt für ideales Raumklima wie auch Energieeffizienz und die Klimageräte des führenden Herstellers Daikin in Wohn- und den beiden Schlafzimmern sorgen für eine schnelle Temperierung der Wohnung.
Abgerundet wird das Stauraum-Angebot durch einen außenliegenden Keller-Ersatzraum und die Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und einen Wasch-/Trockenraum.
