Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

6999999 €6.999.999 €

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12.346 m²Fläche

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Gummersbach, Gummersbach (51643)

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Dieser Gewerbe-Park besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäude-Komplexen mit insgesamt 5 Gebäuden. Der Altbau-Teil im Osten zur Becketalstraße (ca. 50 % der Mietfläche mit 13 Mietern) wurde um ca. 1950 erbaut und laufend saniert, insbesondere ab 1990 bei Mieterwechseln. Der Neubau-Teil im Westen wurde 1997 gebaut und umfasst alleine die restlichen ca. 50 % der Mietfläche mit dem 14. und 15. Mieter. Mit der Deutschen Post wurde erst aktuell der letztere Mieter dazugewonnen. Die Deutsche Post wird einen Teil der Halle, die darüberliegenden Büro- und Sozialräume sowie die überdachte Parkplatzfläche ab dem 01.08. diesen Jahres anmieten.

Mit den bereits 14 treuen und zufriedenen Mietern und der nun dazugewonnen Deutschen Post werden jährlich ca. 650.000 Jahres-Netto-Kaltmiete erwirtschaftet. Der Komplex ist dann zu 100 % vermietet. Gerne informiere ich Sie über Einzelheiten dieses interessanten Gewerbe-Parks!

Sonstiges Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie den Lageplan, den Sie als PDF-Dokument hochladen können!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur
Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474