Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 43,2 m²<br/>Wohnfläche Mitte Berlin 10115

Monat
2Zimmer
43,2 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

SCHÖNE HOLZDIELEN - MITTEN IN MITTE, RUHIGE LAGE IM SEITENFLÜGEL - ZUR ZEIT VERMIETET

Das Wohnhaus wurde 1900 erbaut und ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus aufgeteilt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Seitenflügels und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 43,16 m² verteilen sich zwei Zimmer; ein großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und eine Küche.

Die Wohnräume sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, und die Wohnung verfügt über Holzfenster.

Hohe Decken verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 20. Mai 2020 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Mitte, Berlin (10115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebäude befindet sich in Berlin-Mitte, in der Nähe der beliebten Chausseestraße.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden schmücken die Umgebung.
Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Berlins Bezirk Mitte sprüht nur so vor Energie. Die Menschen genießen es, durch die Straßen und an der Spree zu schlendern, das breite Angebot an Cafés und vielfältigen Restaurants in Anspruch zu nehmen, individuelle Einzelhandelsgeschäfte zu entdecken
oder auch die vielen Museen und Galerien auf der Museumsinsel zu besuchen.

Wer sich der Hektik der Großstadt gerne entziehen möchte, findet Ruhe im Humboldthain, im Monbijoupark oder im Tiergarten.

Das Regierungsviertel sowie das Bundeswehrkrankenhaus und die Berliner Charité gehören zur Nachbarschaft.

Quasi vor der Haustür liegt der U-Bahnhof Schwarzkopffstraße der Linie U6, in wenigen Minuten ist zudem der S-Bahnhof Nordbahnhof zu erreichen, der eine optimale Verkehrsanbindung garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

249000 €

5.769,23 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

154.94 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbpt5x

Referenznummer: VK-24542_WE11 b