Wohnung zum Kauf provisionsfrei 225.568 € 2 Zimmer 59,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gangkofen Gangkofen 84140

Monat
2Zimmer
59,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Benedikt Fuchshuber

Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Modernes Wohnerlebnis mit Wohlfühlcharakter

Inmitten des schönen Marktplatzes entsteht das Gangkofener Ärztehaus mit acht Apartments, zwölf Wohnungen sowie drei Arztpraxen und einer Ladenfläche.
Die Wohnungsgrößen rangieren zwischen 59,36 m² und 114,69 m².
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume für die Anwohner und der ruhige Innenhof bietet Stellplätze für PKW´s.
Durch den Personenaufzug ist jede Etage bequem zu erreichen.

Das barrierefreie KfW-40 Gebäude entspricht modernsten Standards und wird zeitgemäß durch eine Luft-/Wärmepumpe beheizt.
Dadurch sind auch günstige Darlehen der KfW-Bank möglich:
- 100.000 € pro Einheit
- Verzinsung 1,21 % (10 Jahre fest) bei einer Laufzeit von 25 Jahren
- Fertigstellung geplant Ende 2024
(Energieausweis liegt noch nicht vor - zurzeit in Erstellung!)

Weitere Informationen finden Sie unter www.bauprojekt-gangkofen.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Gangkofen, Gangkofen (84140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die knapp 7.000 Einwohner große Gemeinde Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn liegt eingebettet zwischen grünen Wiesen, sanft rauschenden Flüssen und weitläufigen Feldern.
Der ideale Standort für Familien und Menschen die ihr Glück fernab des Großstadttrubels suchen.

Trotz der idyllischen Lage, bietet die Ortschaft eine gute Verkehrsanbindung, durch welche größere Städte wie München, Landshut und Passau schnell zu erreichen sind.

Gangkofen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter Wander- und Radwege, Sportplätze sowie kulturelle Veranstaltungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

225568 €

3.800 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Visualisierung dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

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Pfarrkirchener Str. 16, 84307 Eggenfelden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benedikt FuchshuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzur5g

Referenznummer: 1/20/008-008/010146-4