Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

155,4 m²Wohnfläche

588,8 m²Grundstück

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Lochham, Gräfelfing (82166)

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Einzigartig - Modern - Kreativ - Lichterfüllt

Diese vier Merkmale beschreiben kurz und prägnant dieses raffiniert konzipierte Architektenhaus.
Besonders hervorzuheben ist die Weitläufigkeit und das gut durchdachte lichtbetonte Raumkonzept mit seinen außergewöhnlichen Blickachsen sowie der traumhafte und große Garten.

Auf vier Wohnebenen verteilen sich:
- Im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (sowie optional mit Kaminofen) und ein Gäste-WC mit Garderobe.
- Im Obergeschoss zwei großzügige und helle Schlafzimmer mit Bad (Duschbadewanne). Durch eine fast vollständig verglaste Wand genießen Sie den Blick in die Natur.
- Im Dachgeschoss zwei großzügige, helle Atelierräume mit Bad (Dusche) sowie ein offener Galeriebereich.
- Das Souterrain mit seinem charmanten Patio kann durch seine großen, fast raumtiefen Fenster und seinen Hobbyraum sowie einem weiteren Dusch-Badezimmer (optional) vielseitig genutzt werden.
Ferner befinden sich eine Waschküche sowie der Anschlussraum für Technik noch im Souterrain.

Erwähnt werden sollte auch die Verwendung bester Materialien.
Der außergewöhnlich weitläufige Garten mit seiner großzügig angelegten Terrasse lässt viel Spielraum für weitere gärtnerische Phantasie.
Für Autos und Fahrrad stehen Stellplätze zur Verfügung (optional Carport gegen Aufpreis möglich).

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 1,79 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: ?http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Nutzfläche: 22,49 m², Gesamtfläche: 177,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung