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Wohnung zum Kauf
398000 €4.682 €/m²
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Hafenblick Immobilien
Frau Katrin Bartnitzki
Hafenblick Immobilien

Top Lage ! Fantastischer Wasserblick direkt an der Kieler Förde

Die begehrenswerte ca.85qm große 3,5 Zimmerwohnung mit fantastischem Blick über die Kieler Förde befindet sich in einem klassischen, denkmalgeschütztem Wohngebäude, Baujahr 1906 und wurde 2006 komplett saniert.

Neben dem wunderschönen Wasserblick aus dem 3. Obergeschoss auf die Kieler Förde, besticht die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung mit Pitchpinedealen, einem Kaminofen und wunderschönen Stuck an den Wänden.

Hier können Sie gemütliche Stunden am Feuer vor dem Kaminofen verbringen und Ihren privilegierten Wassenblick auf die Kieler Förde und die vorbeifahrenden Boote genießen.

Die lichtdurchflutete Wohnung beinhaltet ein hochwertiges Badezimmer mit Vollbad und verfügt über eine Einbauküche mit Markengeräten, verschiedene Einbauschränke und eine elektrische Installation auf dem neusten Stand der Technik.

Es gibt keinen Fahrstuhl im Haus und Sie können sportlich beim Treppensteigen Ihre ,, fitness trainieren ".

Zusätzlich zu dieser 3,5 Zimmer Wohnung haben wir demnächst noch eine sanierte 3 Zimmer Wohnung im Haus anzubieten.


Energieträger: Gas, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Pries, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Kiel Pries. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Ärzte und zwei Kindergärten. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und zwei Fitnessstudios sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Wohnung befindet sich in priviligierter, direkter Wasserlage.

Direkt vor dem Haus können Sie wunderbare Spaziergänge am Wasser entlang der Kieler Förde genießen.

Friedrichsort ist vor allem durch den dünenreichen Sandstrand des Falckensteiner Strandes und die Lindenau Werft bekannt. In der Nähe des Falckensteiner Strandes und der sich anschließenden Steilküste sind noch heute Teile der früheren Festung Friedrichsort zu sehen. Friedrichsort verfügt über eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, eine Grundschule (Fritz-Reuter-Schule), mehrere Kindergärten (in Trägerschaft der ev. Kirche, der AWO, des Dänischen Schulvereins oder auch der privaten Schule Lernwerft), eine Bücherei und ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone. Seit 2006 hat die erste Club-of-Rome-Schule Schleswig-Holsteins unter dem richtungsweisenden Namen Lernwerft hren Standort in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt am Ostseeufer in Fußnähe zum Anleger der Fördeschiffe gefunden. Ein bekanntes Kulturzentrum ist der Kulturladen Leuchtturm e. V. im Zentrum des Ortes. Seit Juni 2006 gibt es direkt am Strand einen Hochseilgarten. Im historischen Teil des alten Leuchtturmwärterhäuschens ist seit dem Frühjahr 2006 eine Gastronomie untergebracht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
398000 €
4.682,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.682,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.224 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.385 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hafenblick Immobilien
Hafenblick ImmobilienGewerblicher Anbieter
Trelleborgallee 2, 23570 Lübeck
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Partnerschaft
Frau Katrin BartnitzkiDein Kontakt
Online-ID: 2hp255g
Referenznummer: 155872403
Hafenblick Immobilien
Frau Katrin Bartnitzki
Hafenblick Immobilien