Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 390.000 € 306 m²<br/>Wohnfläche 211 m²<br/>Grundstück Schleiermacherstraße 5 Beeck Duisburg 47139

Monat
306 m²Wohnfläche
211 m²Grundstück

Herr Stephan Knauf

Immobilien Finger GmbH

Mehrfamilienhaus in Duisburg- Beeck zu verkaufen

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in Duisburg-Beeck.
Grundstück/Vorgarten vor dem Haus und ein Garten zur Alleinnutzung für die Erdgeschoss-Wohnung oder auch für alle Mieter des Hauses. Grundstücksfläche gesamt ca 210qm.
3 Wohnungen haben eine Größe von je 72qm zuzüglich der Dachgeschoss-Wohnung mit einer Größe von 90qm.
Großzügige Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer,Küche und Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnungen sind einzeln aufgeteilt sodass Sie auch als Eigentumswohnungen verkauft werden können. Somit Eigenbedarfsanmeldung möglich, Schriftstück wird vorgelegt!
Kaltmiete pro Jahr: 17496€. Letzte Mieterhöhung vor ca 2 Jahren, also Anpassung möglich!
Alle Wohnungen verfügen über eigene Gas-Thermen, Anmeldung durch Mieter direkt.
Dachflächenfenster wurden erneuert.
Einbau neuer Wohnungseingangstüren.
Im 2.OG Einbau einer neuen Badewanne.
Mieterkeller, Keller wurde 2020 saniert.
Ausgang zum Garten durch den Keller/Waschkeller und von der Erdgeschoßwohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Schleiermacherstraße 5, Beeck, Duisburg (47139)

Im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr liegt die Stadt Duisburg an der Mündung der Ruhr in den Rhein. Das lebendige Treiben auf dem Wochenmarkt in Beeck ist nicht nur sympathisch - es bietet zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Restaurants, Schulen und andere Geschäfte auf der Friedrich-Ebert-Straße befinden sich in der Nähe. Des Weiteren erreichen Sie die nächste Bus- und Bahnhaltestelle in 3 Minuten Fußweg un die Auffahrt zur Autobahn A42/A3/A59

Parken ist in den Seitenstraßen möglich oder am Marktplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.274,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.274,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.353 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.899 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Bei Interesse schreiben Sie uns bitte an gleich hier über Immowelt.
Oder rufen Sie an in der Zeit von Montag bis Donnerstag, 9.30 Uhr - 12.30 Uhr

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Gustav-Sander-Platz 1, 47119 Duisburg

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Online-ID: 2fl3n5z