Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €4.766 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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2,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Niendorfer Gehege, Niendorf, Hamburg (22453)

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine in der Endetage gelegene, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die Wohnung ist ca. 90 m2 groß und unterteilt sich in ein sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Dunstabzug sowie ein Vollbad und ein separates Duschbad, welche beide mit Fenstern ausgestattet sind. Eine geräumige Garderobe und mehrere Einbauschränke bieten ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Sie betreten die Wohnung über den Flur von welchem Sie geradewegs in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/ Essbereich gelangen. Große Fensterflächen (schall- und wärmeisoliert) sorgen für viel Helligkeit. Der mit einer Markise ausgestattete Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Über einen weiteren, großzügigen Flur erreichen Sie die Küche, welche sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das modernisierte Duschbad, das Vollbad sowie das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Zimmer befinden sich ebenfalls in diesem Teil der Wohnung.
Die Wohnung ist mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet und in den gesamten Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer großzügigen Parkanlage.
Besonderheit zu diesem Wohnungsangebot:
Die in der Endetage gelegene Nachbarwohnung wird von uns ebenfalls zum Verkauf angeboten. Eine Zusammenlegung beider Wohnungen wäre ggf. möglich.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer großzügigen Parkanlage in direkter Nachbarschaft zum Niendorfer Gehege und ist von viel Grün umgeben. „Das größte Waldgebiet“ des Bezirks Eimsbüttel lädt Sie zu Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein.
In fußläufiger Nähe erreichen Sie den Tibarg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Gastronomie, Banken, Ärzten und Apotheken. Den Wochenmarkt in Niendorf können Sie jeweils Donnerstag und Samstag besuchen.
Die U-Bahnhaltestelle Niendorf Markt (U2) sowie der Busbahnhof (Linie 5, 23, 25) sind in circa 5 Gehminuten erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie von dort aus in weniger als zwanzig Minuten. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in circa 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Die Autobahn A7 (AS Schnelsen) ist etwa 5 Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Erweiterte Beschreibung Schlafzimmer: 1, Büro/ Gast: 1, Badezimmer: 2, Balkon: 1, Tiefgaragenstellplatz: 1 Besichtigungstermine Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!