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Bauernhaus zum Kauf
989000 €3.268 €/m²
Finanzierung ab 3978 €/Monat
12Zimmer
302,6 m²Wohnfläche
7.583 m²Grundstück

Attraktiver Vierkanthof mit diversen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

Seltene Gelegenheit: Dieser imposante Vierkanthof, am Rand seines über 7.500 m² großen Grundstücks gelegen, besticht durch seine Größe und seine Ansprache an Kaufinteressenten mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Perspektiven. Die Liegenschaft wurde ehemals als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt. Das Angebot umfasst das Haupthaus, welches die Wohnbereiche beherbergt, und dazu eine Reithalle, diverse Stallungen für Pferdehaltung und weitere auf ihre Nutzung wartende Gebäudeflächen. Aktuell wird das Wohngebäude dieses historischen und modernisierten Anwesens von dem Eigentümer-Ehepaar bewohnt. Weiter dient das große Stallgebäude einigen Pferden als Zuhause.

Die Substanz sowohl der Wohn- und Nutzflächen als auch der Stallungen ist als sehr gut zu bezeichnen: Das Erdgeschoss sowie der überwiegende Teil des Obergeschosses und somit der Großteil der über 300 m² Wohnfläche werden genutzt. Weitere Zimmer und ein Bad warten auf ihre recht einfach durchzuführende Fertigstellung. Sämtliche Leitungen wie Strom und Wasser sind bereits dorthin gelegt und somit zur Inbetriebnahme vorbereitet. Der Grundriss offeriert es, mit relativ wenig Aufwand eine großzügige Einliegerwohnung über zwei Ebenen entstehen zu lassen und somit bei Bedarf eine Mehrgenerationen-Wohnsituation zu ermöglichen.
Für Wärme sorgt die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher. Alle wunderschönen, sehr hochwertigen Sprossenfenster aus Meranti-Holz wurden in 1996 erneuert.

Entdecken Sie die Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten und nicht zuletzt die Option der Pferde- und / oder Nutztierhaltung sind attraktive Perspektiven für die Zukunft dieser Hofanlage. Ein solches Angebot ist auf dem Immobilienmarkt selten zu finden. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von den Vorzügen der Liegenschaft überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1886
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
989000 €
3.268,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.268,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.611 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.494 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.082
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 186,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.90, Distanz zum Bus: 3.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-OberkasselGewerblicher Anbieter
Dominikanerstr. 5, 40545 Düsseldorf
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Antonio GlavasDein Kontakt
Online-ID: 2f7h35b
Referenznummer: DC-DUE24032
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Herr Antonio Glavas
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Bewertung: 5 von 5 Sternen