Wohnung zum Kauf

569000 €569.000 €3.948 €/m²

Finanzierung ab 2355 €/Monat

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4,5Zimmer

144,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schmiden, Fellbach / Schmiden (70736)

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Diese moderne Wohnung bietet durch Ihre Ausstattung optimalen Wohnkomfort. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines 3-Parteien-Hauses im Stadtteil Fellbach-Schmiden.

Die gepflegte Wohneinheit besticht durch das durchgehende schwarz/weiß Farbkonzept in Kombination mit zurückhaltenden warmen Holzelementen.

Vom zentralen Flurbereich gehen alle Zimmer aus.
Zu den Highlights der Wohnung zählen u.a. die hochwertige Einbauküche mit dem großen Essbereich, sowie das übergroße Badezimmer mit Sauna und Wärmebank. Im Bad kann auch eine Waschmaschine und der Trockner optimal Platz finden.
Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss.

Die Wohnräume sind insgesamt großzügig geschnitten, die beiden Kinderzimmer sind gleich groß. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Eine Klimatisierung der Wohnräume ist vorbereitet.
Ergänzend gibt es drei Kellerräume und eine Garage, sowie einen Stellplatz.

Das Hausgeld ist derzeit mit ca. 644,- € vergleichsweise hoch.
Lt. Wirtschaftsplan 2024 betragen die allgemeinen Hausgeldkosten ca. 268,75 €. Hinzu kommen lt. Heizkostenabrechnung ca. 376,25 € für Wasser und Heizung. Dies liegt an den derzeitigen hohen individuellen Verbrauchswerten der aktuellen Eigentümer und lässt sich durch andere Verbrauchsgewohnheiten signifikant senken.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck dieser ansprechenden Wohnung verschaffen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 160.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen