Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €3.977 €/m²

Finanzierung ab 1392 €/Monat

---

3Zimmer

85,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

---

Lingen, Lingen (49809)

---

Willkommen in dieser modernen Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,25 Quadratmetern, die sich in einem brandneuen Neubau befindet. Dieses einladende Zuhause bietet eine erstklassige Kombination aus Stil, Komfort und praktischer Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung, was zweifellos den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Einer der bemerkenswerten Vorzüge dieser Wohnung ist der praktische Hauswirtschaftsraum, der Ihre täglichen Aufgaben vereinfacht und zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien bequem unterbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die großzügige Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist der beeindruckende 35 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Dieser offene Grundriss schafft einen großzügigen Wohnraum, der sich perfekt für gesellige Abende und das Familienleben eignet. Das Badezimmer, mit einer Fläche von etwa 9 Quadratmetern, bietet hochwertig verarbeitete Keramik mit einer ebenerdigen Dusche.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen energiesparend über eine Luft-Wärmepumpe. Die überdachte Süd-West-Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.

Insgesamt bietet diese moderne Erdgeschosswohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Terrasse ein komfortables und stilvolles Wohnen in einem Neubau, der allen modernen Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Nutzfläche: 7,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 1.50