Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €2.681 €/m²

Finanzierung ab 552 €/Monat

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2Zimmer

51,9 m²Wohnfläche

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Oberneuland, Bremen / Oberneuland (28355)

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Das angebotene Pflege-Appartement befindet sich in einer modernen Pflegeeinrichtung mit insgesamt 40 Appartements, die 2004 erbaut wurde. Die Anlage bietet eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit, die durch einen erfahrenen Betreiber zuverlässig gemanagt wird.

Das Appartement erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 51,85 m² und ist hochwertig und funktional ausgestattet, um den Bedürfnissen von Pflegebedürftigen gerecht zu werden. Es bietet Ihnen als Kapitalanleger eine garantierte Mieteinnahme von ca. 568 € pro Monat, die unabhängig von einer tatsächlichen Belegung durch den Betreiber gezahlt wird. Der aktuelle Betreiber hat seinen Betrieb zum 01.11.2023 aufgenommen. Der Pachtvertrag läuft über eine Dauer von 25 Jahren und beinhaltet eine einmalige Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre - ein solides Fundament für eine langfristige Planung und stabile Rendite.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die ebenfalls aus dem Baujahr 2004 stammt. Durch die zentrale und begehrte Lage in Bremen-Oberneuland sowie die bewährte Betreiberstruktur erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an Sicherheit und Rentabilität.

Die Pflegeimmobilie bietet Investoren ein nahezu wartungsfreies Investment, da die laufende Instandhaltung und Verwaltung durch den Betreiber erfolgt. Zusätzlich profitieren Sie von den Vorteilen einer spezialisierten Anlageform im wachsenden Marktsegment der Pflegeimmobilien.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Attraktiver Standort: Gehobene Lage in Bremen-Oberneuland
- Langfristige Sicherheit: Pachtvertrag über 25 Jahre mit Verlängerungsoption
- Garantierte Mieteinnahmen: ca. 568 € monatlich
- Erfahrene Betreiberstruktur
- Wertstabilität durch den wachsenden Pflegebedarf

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftssicheres Segment zu investieren und sich eine attraktive Rendite bei minimalem Verwaltungsaufwand zu sichern.

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