Terrassenwohnung zum Kauf

430000 €430.000 €6.825 €/m²

Finanzierung ab 1780 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Birkach - Nord, Stuttgart (70599)

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In einem eindrucksvollen Bauvorhaben namens "Pallotti-Wohnquartier" begann im Frühsommer 2021 eine neue Ära des Wohnens in Stuttgart-Birkach. Dieses wegweisende Projekt, das auf einem großzügigen 0,8 Hektar großen Gelände entstand, wurde von der Siedlungswerk GmbH realisiert und erhielt die Auszeichnung IMMOBILIEN AWARD 2021 der Metropolregion Stuttgart.

Das Quartier begeistert mit sieben eleganten Mehrfamilienhäusern, die eine gemeinsame Tiefgarage umfassen, sowie einer Kindertagesstätte für Kinder im Alter von 0-6 Jahren. Das "Pallotti-Haus" bildet das Herzstück des Quartiers und bietet Raum für Begegnungen und regen Austausch für die Bewohner.

Die Außenanlagen des Quartiers wurden sorgfältig gestaltet, um den Bewohnern eine Oase der Ruhe und Entspannung zu bieten. Großzügige Spielplätze, üppige Grünflächen und majestätische Bäume laden zum Verweilen ein und schaffen eine harmonische Verbindung mit der umgebenden Natur. Der Blick im Osten des Grundstücks bietet eine atemberaubende Aussicht auf eine weitläufige Wiesenlandschaft und sorgt für eine erholsame Atmosphäre.

Dank der strategisch günstigen Lage mit direkter Anbindung an eine Bushaltestelle vor dem Quartier ist das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz von Stuttgart mühelos erreichbar, was den Bewohnern uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität bietet.

WOHLFÜHLEN BEGINNT HIER: ERLEBEN SIE BESONDEREN WOHNKOMFORT

Hier erwartet Sie auf 63 m² purer Komfort mit einem einladenden Badezimmer, einer malerischen Terrasse, einer modernen Küche, einem geräumigen Kellerabstellraum und zahlreichen zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Diese Oase bietet nicht nur Raum für Entfaltung, sondern auch eine Quelle der Inspiration in einem zeitlosen Neubau.

Errichtet im Jahr 2021 als robustes Massivbauwerk, brilliert diese Wohnung mit Energieeffizienz und trägt stolz das Zertifikat als Energieeffizienzhaus der Klasse B, mit einem minimalen Bedarf von nur 59 kWh/(m²*a). Die effiziente Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme.

Die Küche, das pulsierende Herzstück des Hauses, lädt nicht nur zur kulinarischen Kreativität ein, sondern ist auch ein geselliger Treffpunkt, der modernes Design und Funktionalität vereint.

Mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz ist stressfreies Parken garantiert, während die großzügige Terrasse dazu einlädt, die Welt hinter sich zu lassen und die frische Luft zu genießen.

Für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgen die schallisolierten, dreifach verglasten Fenster, unterstützt durch elektrische Rollläden. Mit der hochmodernen Videogegensprechanlage wird für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit gesorgt.

Dank des Aufzugs ist barrierefreies Wohnen hier nicht nur eine Vision, sondern Realität, die den Zugang zu allen Etagen mühelos gestaltet.

Ihr neues Zuhause der Zukunft - stilvoll, komfortabel und energieeffizient zugleich!

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Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die vom Verkäufer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann für die für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Die grafischen Darstellungen und farbig gestaltete Grundrisse dienen der bestmöglichen Präsentation des Objekts. Sie sind von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erheben keinen Anspruch auf absolute Detailtreue.

Die Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Die Raumbezeichnungen, deren Nutzung und Größenangaben stellen den heutigen Ist-Zustand dar und sind keine rechtlich bindende Bewertung des baurechtlichen Genehmigungsstatus. Die Darstellung der Innen- und Außenwände basiert auf Annahmen und den Bestandsplänen. Mögliche baurechtliche Nachgenehmigungen sind zu prüfen. Die genauen Details und Maße sollten den Architektenplänen entnommen werden. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag und nicht Bestandteil des Angebots.


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Nathanael Schäfer
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