Bürogebäude zur Miete

13000 €13.000 €Nettomiete zzgl. NK

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1.478 m²Bürofläche

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Harrislee, Harrislee (24955)

Dieses Bürohaus, erbaut in zwei Bauabschnitten (1999 und 2008), bildet eine ansprechende Vierseitanlage mit einem bepflanzten Innenhof. Jedes Büro verfügt über mindestens ein Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit. Insgesamt stehen 1.478 m² für Büros, Sozialräume und Konferenzräume zur Verfügung, die sich in bis zu 6 Einheiten aufteilen lassen. Eine Ausbaureserve im Dachboden kann für zusätzliche Büroflächen genutzt werden.
Der helle Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe sorgt für einen einladenden Empfang. Der zeitlose blaue Nadelfilz-Bodenbelag zieht sich durch alle Räume. Die modernen Büros bieten viel Platz, und mehrere Konferenzräume sind vorhanden, darunter ein großer Raum mit offener Küche.
Das Gebäude ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und es gibt zwei separate Gasthermen. Auf dem Grundstück stehen ca. 40 Parkplätze sowie ein Fahrradunterstand zur Verfügung.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das angebotene Bürogebäude in Harrislee, Schleswig-Holstein, profitiert von seiner erstklassigen Lage an der deutsch-dänischen Grenze und der Autobahn A7. Harrislee ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einem gut entwickelten Gewerbegebiet und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Unternehmen nicht nur eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an internationale Märkte, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Führungskräfte. Insgesamt bietet das Bürogebäude in Harrislee Unternehmen die Möglichkeit, von einer dynamischen Wirtschaftsregion zu profitieren und sich in einer Umgebung zu etablieren, die Innovation, Wachstum und Erfolg fördert.

Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage in Höhe von 15.470,- EUR versteht sich inklusive Umsatzsteuer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 3.283,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 2.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden