Villa zum Kauf

1485000 €1.485.000 €5.712 €/m²

Finanzierung ab 6180 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.946 m²Grundstück

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Strümp, Meerbusch (40670)

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Die traumhaft schöne, exklusive Landhausvilla liegt in Alt-Schürkesfeld in Meerbusch-Strümp und bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernisierten Zuhause mit großzügigem Platzangebot in idyllischer Wohnlage sind. Das im Jahr 1974 erbaute Haus wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem Zustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und Landhaus Design bietet es eine perfekte Balance zwischen Luxus und Gemütlichkeit.
Das großzügige und weitläufige Grundstück liegt an einem ruhigen Wendehammer und bietet mit seiner Größe von ca. 1.946 m² viele Möglichkeiten. Der parkähnliche Garten ist ideal für Familien: Hier können Kinder spielen, Gartenfeste gefeiert und entspannte Stunden im Freien genossen werden.
Die Villa verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen und zwei moderne Badezimmer, die durch einen familienfreundlichen Grundriss optimal aufgeteilt sind. Der repräsentative Eingangsbereich mit offener Galerie und edlem Marmorboden strahlt Helligkeit und Eleganz aus. Ein Gäste-WC und ein praktischer Garderobenbereich runden das Raumangebot im Entrée ab.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit edlem Tafelparkett und hochwertigen Lincrusta Tapeten. Eine Wandtafel aus brasilianischem Marmor verleiht dem Raum ein luxuriöses Ambiente. Dank der breiten Panoramascheiben und Terrassentüren genießen Sie von überall einen freien Blick in den wunderschönen Garten, der sich harmonisch in der angrenzenden Baumschule fortsetzt. Ein gemütliches Lesezimmer mit Gartenzugang lädt dazu ein, den Morgenkaffee in Ruhe zu genießen.
Auf der linken Seite des Hauses erwarten Sie zwei Küchen: eine große Landhausküche mit Sitzecke und eine zweite, voll ausgestattete Küche (im Grundriss "Hauswirtschaftsraum") mit modernen Einbaugeräten - ideal für die Vorbereitung großer Festlichkeiten. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner, zudem hat man hier direkten Zugang zu der überdachten Ost-Terrasse. Nebenan liegen ein Fernsehzimmer und die Bibliothek, ebenfalls mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss teilt sich geschickt in zwei Bereiche auf. Auf der rechten Seite befinden sich drei Zimmer, von denen zwei gleich große Zugang zu einem sonnigen Balkon haben. Ein luxuriöses Dusch- und Wannenbad ergänzt diesen Bereich.
Auf der linken Seite des Obergeschosses erwartet Sie das charmante "Treppenzimmer", das den Zugang zum großzügig ausgebauten Spitzboden ermöglicht. Neben der Treppe, die zum Spitzboden führt, gibt es eine Abstellkammer mit großzügigem Stauraum. Weiterhin finden Sie hier ein helles Arbeitszimmer, einen großzügigen Masterbedroom mit Ankleidebereich sowie ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad. Der große Masterbedroom könnte mit geringem Aufwand in zwei separate Räume unterteilt werden, was zusätzliche Optionen schafft.

Der hochwertig ausgebaute Spitzboden erstreckt sich über ca. 24 Meter Länge und ist dank der zahlreichen Dachflächenfenster lichtdurchflutet und einladend. Aktuell wird dieser vielseitige Raum als Arbeitsbereich genutzt, bietet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 474 m², die sich auf ca. 260 m² Wohnfläche, weiteren ca. 115 m² zum Wohnen ausgebauter Nutzfläche und ca. 99 m² Nutzfläche verteilen.

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www.baumimmobilien.com Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², Gesamtfläche: 474,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert