Wohnung zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rheinfelden Rheinfelden (Baden) 79618

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Herrliche Dachwohnung in Rheinfelden in beliebter und zentraler Lage!

Die helle, freundliche 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von
ca. 103 qm viel Platz für Familien oder Paare, die gerne etwas mehr Raum haben möchten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 5 Mehrfamilienhäusern.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise fertiggestellt und liegt in Rheinfelden in einem sehr beliebten Wohngebiet, das von der Sonne verwöhnt wird.
Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Mit ihrer gepflegten und komfortablen Wohnqualität verspricht die Wohnung ein angenehmes Zuhause. Die Ausstattung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einer gut ausgestatteten Küche mit Essbereich klingt sehr einladend. Auch die beiden Balkone sind ein schönes Feature, um die Sonne zu genießen.
Es ist verständlich, dass nach dem Auszug der Mieter Renovierungsbedarf besteht, aber das gibt Ihnen auch die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Desweiteren gibt es ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Die zusätzlichen Räume wie Dachboden, Abstellraum und der abschließbare Fahrradraum sind praktische Ergänzungen.

Der optionale Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls ein großer Vorteil, besonders in städtischen Gebieten.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung planen möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich helfe Ihnen gerne weiter.

Aus Rücksichtnahme auf die Mieter können leider keine Bilder veröffentlicht werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nähe Autobahn und Schweizer Grenze, dennoch ruhige Lage mit schöner Aussicht.
Alle Schulen vor Ort, Innenstadt mit Fußgängerzone zu Fuß erreichbar.
Gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Freizeit-, Sport- und Bildungsangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.834,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.834,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.842 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989

Der Tiefgaragen-Stellplatz kann für 10.000 Euro optional miterworben werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Büro WaldshutDein Kontakt

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Online-ID: 2g22h5q

Referenznummer: 131.071