Doppelhaushälfte zum Kauf 650.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Fürstenried-West München 81475

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
382 m²Grundstück

Christian Hoch

PlanetHome Group GmbH

Solide Doppelhaushälfte in München-Fürstenried

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in dieser soliden Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1956, die viel Potenzial für kreative Gestaltung bietet. Das gesamte Objekt befindet sich im ursprünglichen Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Kernsanierung, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Windfang, von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC. Die großzügige Küche, straßenseitig gelegen, bietet Zugang zum Anbau (liegt keine Baugenehmigung vor) sowie zur Garage.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und öffnet sich zur vorgelagerten Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre Familienbedürfnisse bieten.
Ein Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Dachgeschoss:
Ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Kammer ermöglichen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Stauraum. Für das Dachgeschoss liegt uns keine wohnwirtschaftliche Genehmigung vor. Dies ist durch den Käufer selbst zu prüfen.
Keller:
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf zu einem Hobbyraum oder ähnlichem umgestaltet werden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend in München Fürstenried. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, zu der Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gehören. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, sodass Sie München schnell und komfortabel erreichen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Doppelhaushälfte vor Ort zu erleben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Fürstenried-West, München (81475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Münchner Südwesten gelegene Stadtteil Fürstenried ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, gepflegten Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen auf altbewachsenen Grundstücken. Die U-Bahn-Station "Fürstenried West" (U3) liegt in unmittelbarer Nähe vom angebotenen Objekt und in ca. 8 Min. erreichen Sie den Marienplatz. Vom nahegelegenen Busbahnhof können Sie zwischen acht verschiedene Buslinien wählen. Ebenfalls sind in nur wenigen Gehminuten zwei Gymnasien, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Sämtliche Wünsche der Gastronomie- und Biergartenliebhaber lassen sich in der Sommerzeit in den zahlreichen Lokalen rund um den "Waldfriedhof" erfüllen, ebenso in den umliegenden Lokalitäten. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen Erholungsgebiete, wie dem "Südpark" und dem "Forstenrieder Park". Neben all diesen Vorzügen ist die belebte Innenstadt in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den "Mittleren Ring" erreicht man sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

8.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.656 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christian HochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgc35d

Referenznummer: 629523