Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 607 m²<br/>Grundstück Papenburg - Obenende Papenburg 26871

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück

Ulli Kleinhaus

Immobilien Kleinhaus

Ansprechendes Einfamilienhaus mit großer gemauerter Partyhütte und Garage an Kanallage zu Kaufen!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Papenburg-Obenende! Hier erwartet Sie ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, das perfekt für eine Familie geeignet ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage direkt am Kanal und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Das Grundstück, das dieses charmante Haus umgibt, erstreckt sich über ca. 607 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenfreuden. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die große gemauerte Partyhütte im Garten, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feiern im Freien eignet. Außerdem verfügt das Haus über eine praktische Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können.

Das Einfamilienhaus wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2001 wurden das Dach und die Dachfenster komplett erneuert, um für optimalen Schutz vor den Elementen zu sorgen. Ebenfalls im Jahr 2001 wurden die Türen im Erdgeschoss ausgetauscht, was dem Haus ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.

Eine weitere wichtige Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, als die Hohlschichten des Hauses mit Granulat vollgeblasen wurden, um eine verbesserte Wärmedämmung und Energieeffizienz zu erreichen. Im selben Jahr wurde auch das Badezimmer komplett erneuert und präsentiert sich heute modern und komfortabel.

Im Jahr 2014 wurde die Küche des Hauses erneuert und bietet nun moderne Ausstattung für kulinarische Freuden. Die Fußböden wurden teilweise im Jahr 2017 erneuert und verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Look.

Zu guter Letzt wurden im Jahr 2022 das Garagentor und zwei Garagentüren erneuert, um höchste Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten.

Das Haus ist dank seiner zahlreichen Modernisierungen und der großartigen Lage am Kanal ideal für eine Familie geeignet. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre und Sicherheit für Ihre Lieben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache!
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Lage

Papenburg - Obenende, Papenburg (26871)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Ein- bis zweimal jährlich wird sie mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, so dass die Meyer Werft ihre Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands.
Nachbargemeinden

Die Stadt Papenburg grenzt an acht Gemeinden und Städte. Im Norden grenzt Papenburg an die Gemeinden Westoverledingen und Rhauderfehn sowie die Stadt Weener, jeweils im Landkreis Leer. Im Westen grenzt sie an die Gemeinde Rhede, im Süden an die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen. Im Osten grenzt Papenburg an die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.158,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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3.062 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.

Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Bilder unter: www.immobilien-kleinhaus.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Splitting rechts 173, 26871 Papenburg

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Online-ID: 2d8s55u

Referenznummer: 424