Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Sulz Lahr 77933

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche

Herr Patrick Kieninger

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lahr-Sulz - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Kapitalanleger

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Im Eingangsbereich ist genügend Platz für Ihre Garderobe vorhanden, von hier aus erreichen Sie rechts das Wohn-/Esszimmer und die Küche sowie links über den Flur das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Das schöne Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich, anliegend an das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch und einer Dusche.

Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie über die platzsparende Schiebetüre auf den überdachten Balkon mit schönem Ausblick. Direkt neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich die separate Küche, hier wäre auch Platz für einen kleinen Essplatz vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum ist auch ein Kellerraum vorhanden.

Gas-ZH, Energieverbrauchausweis, Endenergieverbrach 126 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Vermietet, Mieteinnahmen p.A. 5.640 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Sulz, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Sulz.

Für Naturfreunde ideal, denn in nur wenigen Schritten ist man in nahen Wald.
Weitläufige Wander- und Radwege laden zur ausgiebigen Freizeitgestaltung in der Natur ein.

Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung und Geschäfte für das tägliche Leben sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 3 km entfernten Lahrer Kernstadt.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Zugstation Lahr (Schwarzwald) in 3,8 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Autobahnauffahrt Lahr A 5 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

200000 €

2.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Laufende Kosten

Hausgeld

291 €

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwx45g

Referenznummer: 4916