Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.749 m²Grundstück

Herr Erol Meral

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Selbständige aufgepasst! Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Stellplätze und Lagerraum

Dieses Einfamilienhaus in Königsmoos bietet Ihnen auf ca. 190 qm Wohnfläche und ca. 170 qm Nutz-/Nebenfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet, die hochwertige Ausstattung und die vielen Extras.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Davor befindet sich der großzügige Essbereich. Ein weiterer großer Raum wurde als Büro genutzt. Dieser lässt sich auch als Schlafzimmer nutzen.
Im Gäste-WC könnte man auch eine barrierefreie Dusche einbauen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Das Dachgeschoss oberhalb der Garage kann ausgebaut werden und bietet zusätzlichen Platz für ein Hobbyzimmer, Büro oder einen Gästebereich.

Ausstattung:
+ Holzfenster mit Isolierglas sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
+ Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer schafft an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre.
+ Eichenparkett fast im gesamten Haus (außer Keller, Gang, Küche, Büro & Bäder/WC) sorgt für ein edles Ambiente.
+ Ein eingebautes Esszimmer aus Wurzeleiche bietet Platz für die ganze Familie.
+ Über der Garage befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum bieten kann.
+ Eine extra breite und hohe Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und weitere Fahrzeuge.
+ Zwei Balkone und eine Terrasse auf Süd- und Westseite laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
+ Eine unterkellerte Garage mit Grube bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Hobbybastler.
+ Eine Badewanne mit Whirlpool im Badezimmer sorgt für entspannende Wellnessmomente.
+ Eine freitragende Eichenholztreppe verleiht dem Haus einen edlen Charakter.
+ Zimmertüren aus Eichenholz harmonieren perfekt mit dem Eichenparkett.

Für wen eignet sich diese komfortable Immobilie?
- Familie mit viel Raumbedarf und Wunsch nach einem Eckgrundstück mit großem Garten.
. Zweigenerationenhaus: einfach durch Einbau einer Dusche im Gäste-WC.
- Homeoffice. Hobbybastlern & Gewerbetreibende:
Die Eigentümer haben hier früher Anhänger verliehen. Entsprechend viel Platz ist vorhanden für Fahrzeuge, Motorräder und Bürofläche(n).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Lage

Untermaxfeld, Königsmoos (86669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus in Königsmoos besticht durch seine zentrale Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Nahversorgung:
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Schulen: Grundschule Königsmoos, Realschule Königsmoos, Gymnasium Schrobenhausen (mit Schulbus erreichbar)

Kindergärten: Kindergarten St. Jakobus, Kindergarten St. Marien

Einkaufen: Supermärkte (z.B. Edeka, Aldi), Bäcker, Metzger,
Drogerien

Gesundheit: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Schrobenhausen (mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar)

Sport: Sportvereine, Schwimmbad, Fitnessstudios

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto erreichen Sie Ingolstadt in ca. 15 Minuten und München in ca. 45 Minuten. Die Autobahnauffahrt A9 liegt in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen nach Ingolstadt und Schrobenhausen sorgen für zusätzliche Mobilität.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus in Königsmoos bietet Ihnen die perfekte Kombination zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte. I

Sie möchten mehr über dieses Einfamilienhaus erfahren?

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

3.942,11 €/m²

Provision für Käufer

2,083 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.942,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.939 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter

Herbststraße 1, 80335 München

Partnerschaft

Herr Erol MeralDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2heew5f

Referenznummer: 1/30/930-930/010333