Büro-/Praxisfläche zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

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Herdern - Süd, Freiburg (79104)

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Kurzbeschreibung Inklusive Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox + Mitbenutzung der historischen, privaten Parkanlage St. Urban Objekt Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Freiburg Herdern - St. Urban.
Im Zuge einer umfassenden Neuentwicklung und Umnutzung entstand neben hochwertigen Wohneinheiten diese exklusive Gewerbefläche in einem historischen Umfeld, dem ehemaligen Kneipp- und Kursanatorium St. Urban.

Diese Immobilie strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, während sie gleichzeitig mit modernem, hochwertigem Komfort überzeugt. Zudem ist die Anlage von einem weitläufigen Parkgelände umgeben, das zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Diese zweigeschossige Gewerbeeinheit beeindruckt durch ihre markante Bauweise und ihr architektonisch hochwertiges Design, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die Verwendung von edlen Materialien wie Solnhofener Platten (Naturstein) und Travertin-Kunstmarmor, die original erhaltenen Stuckelementen sowie die atemberaubende Raumhöhe im 1. Obergeschoss verleihen dem Innenraum eine besondere Eleganz und Stil. Die von uns angebotene Immobilie verfügt über einen eigenen, direkten Zugang, der über den attraktiv gestalteten Innenhof erreichbar ist.

Die Gewerbefläche bietet Ihnen nicht nur eine repräsentative Firmenadresse, sondern auch die Möglichkeit, sie als luxuriöse Wohnadresse zu nutzen. Eine Umnutzung in Wohnraum eröffnet Ihnen vielfältige Optionen. Es besteht Denkmalschutz nach § 2 DSchG.

Sonstiges Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Hinweis:
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015