Wohnung zur Miete

1000 €1.000 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

78 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Cloppenburger Str., Oldenburg (26133)

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Wir vermieten ein modernes 2-Zimmer Apartment, welches erst Ende 2023 fertiggestellt wurde! Das Gebäude wurde entsprechend des KfW 40+ Standards gebaut und erfüllet höchste Ansprüche an eine nachhaltige Gebäudetechnik und niedrige Verbrauchskosten und Energieeffizienz.

///// AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

/// ERDWÄRME
/// WÄRMEPUMPE
/// PHOTOVOLTAIK
/// STROMSPEICHER
/// WALLBOXEN
/// FUSSBODENHEIZUNG
/// 3-FACH-VERGLASUNG
/// AUSSENJALOUSIEN
/// LÜFTUNGSANLAGE
/// GLASFASER
/// SAT-ANLAGE
/// FAHRRADSTELLPLÄTZE

Das Haus verfügt über Erdwärme in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe (Fa. Nibe), sowie Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern mit enstsprechenden Stromspeichern. Der erzeugte Strom wird für die Heizung, Warmwasser und Allgemeinstrom verwendet! Die Wohnung ist mit Fenstern in 3-Fach-Verglasung und außenliegenden Jalousien ausgestattet, Fliesenboden in allen Räumen mit Fußbodenheizung, sowie einem modernen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, so dass Fenster gar nicht mehr geöffnet werden müssen. Das außenliegende Badezimmer verfügt über Fenster, WC, Waschtisch, Dusche mit Glaskabine, sowie einen elektrischen Handtuchwärmer.

Internet wird in der Wohnungen über einen Glasfaseranschluss angeboten. Die TV-Versorgung erfolgt über eine Satelliten-Anlage.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über 78 m² Wohnfläche mit Balkon und verfügt über einen Fahrstuhl, der im Dachgeschoss direkt in die Wohnung fährt. Alle Außenflächen sind nach Süden ausgerichtet.

Zu der Wohnung gehört jeweils ein PKW-Außenstellplatz MIT WALLBOX (mit RFID-Token und MID-Zähler) mit einer Ladeleistung von bis zu 11 kW. Der Stellplatz muss mit der Wohnungen angemietet werden.

Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich noch die allgemeinen Nebenflächen für die Wertstofftonnen sowie für die Fahrräder der Bewohner.

Unser idealer Mieter ist berufstätig, alleinstehend oder als Paar, gerne auch als Zweitwohnsitz, welcher bereits ein E-Auto besitzt oder sich mittelfristig anschaffen möchte!

//// Die Wohnung kann auf Wunsch bereits ab dem 01.01.2025 angemietet werden.

//// FOTOS: Die Fotos sind zur Neuvermietung Anfang 2024 entstanden!

Sonstiges ///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: sylvia.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

///// NEBENKOSTEN INFORMATIONEN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Die angegebenen Nebenkosten für Heizung und Warmwasser, sowie für die Betriebskosten sind PAUSCHAL und werden nicht abgerechnet!!

In den Nebenkosten sind Kosten für Heizung, Warmwasser, Müllgebühren, Objektpflege, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherung, Deichband, Hausverwaltung und Servicekosten enthalten!

NICHT ENTHALTEN sind die Verbrauchskosten für Wasser und Abwasser (wird separat mit dem Vermieter abgerechnet), sowie Kosten für Strom (Mieter schließt eigenen Stromvertrag ab)!!!

///// WALLBOX INFO

Wir bieten Wallboxen mit bis zu 11 kW Ladeleistung und MID-Zählern an! Was ist ein Mid-Zähler? Der Begriff MID steht für Measuring Instruments Directive und umschreibt einen genaueren Stromzähler. Die MID-zertifizieren Wallboxen dürfen deshalb zur Verrechnung der Ladesessions mit dem Arbeitgeber verwendet werden.

Die Wallboxen sind an den Stromzähler der jeweiligen Wohnung angeschlossen.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2024 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,65 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet