Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.460.000 € 4 Zimmer 120,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Englschalking München 81929

Monat
4Zimmer
120,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Lara Knechtel

Duken & v. Wangenheim

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung. Ruhige Nachbarschaft.

In beliebter Lage in Bogenhausen - Denning mit wunderschönem Baumbestand und gepflegten Gärten ist ein kleines Mehrfamilienhaus nach KfW 55 Standard entstanden.

Die familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Dank der sonnigen Balkone und der ausschließlich bodentiefen Fenster- und Türelementen herrschen stets angenehme Lichtverhältnisse.

Der großzügige, äußerst repräsentative Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 31 m²) bildet das Herzstück der Wohnung.

Ein Masterbereich, welcher ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Duschbad umfasst sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer ergänzen das komfortable Wohnkonzept.

Ergänzt wird das Konzept durch zwei großzügige Kellerabteile und zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze (1x Duplex, 1x Einzel)

Diese Einheit kann sowohl im Erdgeschoss als auch im 2.Obergeschoss realisiert werden. Die Gartenwohnung überzeugt mit einem privaten Gartenanteil mit ca. 180 m² Nutzfläche.

Die Wohnung ist perfekt für Selbstnutzer und aufgrund der sehr guten Lage auch Kapitalanleger bestens geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil

Lage

Englschalking, München (81929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bogenhausen - Denning überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt und nahe Einkaufsmöglichkeiten in der Ostpreußenstraße.

Gleichzeitig profitieren Sie hier von den Annehmlichkeiten fast dörflich anmutender Strukturen: viele Grünanlagen, ruhige Wohnstraßen und eine familiäre Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1460000 €

12.137,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.137,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.wangenheim.de/2023_03_bestlagen_online.pdf"]Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN[/URL]

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[URL="https://www.wangenheim.de/de"]D&v.W HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lara KnechtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2desw5v

Referenznummer: 1123