Wohnung zum Kauf 224.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Traunreut Traunreut 83301

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Reinhold Cirk

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH

Charmante Etagenwohnung mit Balkon und seniorengerechtem Zugang

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ist die perfekte Basis für all jene, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial, modernen Wohnkomfort zu schaffen.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen an warmen Tagen eignet. Hier können Sie den Blick in die Umgebung genießen und dem Alltag entfliehen.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die angrenzende Küche sowie das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot und bieten Raum für eine zeitgemäße Modernisierung.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für ein Hobby bietet. Ob Werkstatt, Fitnessraum oder privater Rückzugsort - hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich sorgt ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller für praktischen Komfort.

Dank des vorhandenen Fahrstuhls und der seniorengerechten Ausstattung eignet sich die Wohnung auch ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Alle Etagen sind bequem erreichbar, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, Zeit und Kreativität in eine Renovierung zu investieren und eine maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen, die ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.

Nutzen Sie die Chance, dieses Juwel zu Ihrem persönlichen Projekt zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Traunreut, Traunreut (83301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Traunreut, einer aufstrebenden Stadt im Landkreis Traunstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Traunreut bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzten, die fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ufer des Chiemsees, der als "Bayerisches Meer" bekannt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch das nahe gelegene Voralpenland lädt zu Ausflügen, Rad- und Wandertouren ein. In der Stadt selbst gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote.

Traunreut liegt am Rande des Chiemgaus und bietet viele Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Der Traunfluss und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Im Sommer locken zahlreiche Badeseen und im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete Wintersportmöglichkeiten.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, welche Ihnen ein angenehmes und vielseitiges Leben in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umgebung bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

224000 €

3.200 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.285 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.851 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien National GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen

Partnerschaft

Herr Reinhold CirkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9hm5v

Referenznummer: ReC-1005-ETW