Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.999 € 713 m²<br/>Fläche 650 m²<br/>Grundstück Annaberg Annaberg-Buchholz 09456

Monat
713 m²Fläche
650 m²Grundstück

Herr Mario Deckert

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Annaberg-Buchholz!

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde um ca. 1731 in massiver Bauweise errichtet.

Insgesamt stehen zwei Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 466 m² und drei Wohneinheiten mit einer Fläche von 247 m² , verteilt über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Pension und eine Holzbildhauerei mit Verkaufsraum.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 3.072,38 EUR und die Jahresnettomiete 36.868,56 EUR.

Das Haus wird mittels Fernwärme versorgt.

Dieses und 6 weitere Häuser in Annaberg-Buchholz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden:

https://www.immobilienscout24.de/expose/154482809

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Annaberg-Buchholz direkt neben der St. Annenkirche. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur berühmten St. Annenkirche, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, und die charmante Umgebung mit gut erhaltenen, historischen Gebäuden aus. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und anderen Dienstleistungen. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Annaberg-Buchholz ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1731

Preise

Kaufpreis

449999 €

631,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.868,56 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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631,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

504 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Wohnfläche: 247,00 m², Gesamtfläche: 713,00 m², vermietbare Fläche: 713,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario DeckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf8t5b

Referenznummer: 154159760#OkrsQc