Exklusive Stadtvilla im Zentrum von Lohmar
Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort.
Zuhause ist ein ganz besonderes Gefühl.
Diese luxuriöse Immobilie könnten Sie schon bald Ihr Zuhause nennen. Die Kombination aus zeitlosem Landhausstil und einer ausgefallenen Architektur, macht dieses Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem. Lassen Sie sich verzaubern:
Der gepflegte Vorgarten führt Sie über einen gepflasterten Weg zum Hauseingang. Hier gelangen Sie, durch die aufwendig gearbeitete Eingangstür aus Massivholz, in die lichtdurchflutete Diele.
Heller, hochwertiger Marmorboden und viele Details an Türen, Lichtschaltern und Treppenaufgängen bewirken ein stimmiges Bild, welches sich durch das gesamte Haus zieht.
Durch eine Doppelflügeltür mit Glaselementen betreten Sie den offenen Wohn-/Essbereich:
Knapp 80m² warten hier darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
Die Küche ist stimmig im Landhausstil designt. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz höherschlagen lässt: ein großes Induktions-Kochfeld, hochwertige Küchengeräte und ausreichend Stauraum. Schwingen Sie den Kochlöffel oder lassen Sie sich hier von Ihren Liebsten bekochen, währenddessen Sie von der angrenzenden Esstheke aus zuschauen.
Aus der Küche betreten Sie die Veranda mit angrenzendem Gartenbereich.
Hier besteht die Möglichkeit, auch an regnerischen Tagen draußen im Trockenen zu sitzen.
Über wenige Stufen erreichen Sie eine weitere Terrasse mit Blick auf den Teich und den Garten. Kaum einsehbar von Nachbarn oder Passanten können Sie hier den Sonnenuntergang in Ruhe genießen und nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen. Hier befinden sich auch die drei Garagen des Hauses.
Aus dem Gartenbereich erhaschen Sie einen Blick auf weitere Highlights dieser Immobilie:
Hinter bodentiefen Schiebetüren befindet sich nicht nur ein Fitnessraum mit Spiegelwand und ausreichend Platz für viele Sportgeräte, sondern auch ein angrenzender Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Die unvergesslichen Abende mit Freunden und Familie feiern Sie in Ihrem eigenen Partyraum. Eine eingebaute Theke, ein offener Kamin und Zugang zum Gartenbereich schaffen den optimalen Ort für ausgedehnte Feiern oder gemütliche Spieleabende.
Im ersten Obergeschoss, welches bis auf das Badezimmer mit Massivholzdielen ausgelegt ist, erwarten Sie helle und geräumige Zimmer zur freien Gestaltung. Derzeit werden die Räume als Ankleidezimmer, Büro- und Elternschlafzimmer genutzt. Ein weiteres Zimmer steht dem privaten Bereich vorgelagert zusätzlich zur Verfügung.
Vom ca. 35m2 großen Hauptschlafzimmer gehen Sie unmittelbar in das sehr großzügige Badezimmer. Diese Wellness-Oase lässt keine Wünsche offen, schauen Sie es sich an....
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit ca. 65 m2
Hier befindet sich ein ca. 34 m² großer Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Bad mit Dusche.
Das Objekt ist größtenteils unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie Versorgungsräume, Heizung, eine Waschküche, Abstellräume und ein weiteres Gäste-WC. Auch aus dem Keller gelangen Sie über einen Ausgang in den Garten.
Die Vielzahl der Erweiterungs- und Modernisierungsarbeiten machen das Objekt zu dem, was es heute ist: eine wahre Besonderheit.
Auch technisch ist das Objekt in zeitgemäßem Zustand. So wurde im Jahr 2023 eine neue Gas- Brennwerttherme eingebaut und gleichzeitig neue, energiesparende Pumpen für die Heizkreisläufe installiert.
Auch eine neue Photovoltaikanlage (Baujahr 2023) mit 12 kWp Leistung (30 Module) und 15 kW Batteriespeicher verringert Ihre monatlichen Stromkosten und unterstützt die vorhandene Wallbox zur Aufladung Ihres E- Autos.
Sie sehen schon... diese Immobilie hat viel zu bieten.
Am besten überzeugen Sie sich selbst!
