Doppelhaushälfte zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Aue / Eichert 08280

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Mirjam Wagner

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte am Eichert - Ihr neues Zuhause in Aue

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt in beliebter Wohngegend am Eichert und verbindet idyllische Natur mit städtischer Nähe. Das im Jahre 1938 erbaute Objekt wurde um 1968 um einen Anbau erweitert und bietet so 4 Zimmer mit 92 m² Wohnfläche.
Das Objekt wurde ab 1991 schrittweise saniert, so wurde 1991 eine Gasheizung eingebaut, zwischen 1998 und 2003 neue Holzfenster eingesetzt. Das Dach wurde 2003 mit Tonziegeln erneuert, die Dachschrägen sind mit ca. 12 cm Mineralwolle gedämmt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Vorhaus mit WC in den Flurbereich, hier schließen sich die Küche, das Bad mit Dusche und das große Wohnzimmer an.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiterer Flur, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Über eine Ausklapptreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Keller umfasst den Heizungsraum und einen Lagerraum.

Das großzügige Grundstück verfügt über mehrere Nebengelasse, hinter dem Haus befinden sich eine Garage und ein Gerätehaus, welches auch als Garage für Motorräder genutzt werden kann, ein Gartenhaus mit Partyraum, Werkstatt und viel Stauraum.
Eine große Terrasse auf der Garage lässt Sie entspannte Stunden in der Abendsonne und mit Blick in die Ferne genießen.
Der Garten ist pflegeleicht gehalten und mit Obstbäumen bepflanzt - ein Paradies für Naturfreunde.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - melden Sie sich gerne bei uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Aue / Eichert (08280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage des Auer Stadtteils Am Eichert.
Die ruhige Lage und schöne Aussicht auf Aue und die Umgebung sind sehr begehrt.
Das Wohngebiet ist mit dem Stadtverkehr zu erreichen, das Stadtzentrum ist aber auch fußläufig erreichbar. In wenigen Schritten ist man mitten in der Natur, was die Lage ebenfalls besonders macht.
Die Stadt Aue bietet ihren Bewohnern zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmhalle, Freibad, Eislaufhalle und Kino und vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule, Mittelschule sowie Gymnasium befinden sich in der Stadt, ein Bahnhof der Erzgebirgsbahn Johanngeorgenstadt-Zwickau sowie Busbahnhof ebenfalls. Die direkte Anbindung zur A72 schafft ebenfalls optimale Voraussetzungen für auswärts Tätige.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.728,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.728,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

548 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Mirjam WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hand5b

Referenznummer: 9126