Villa zum Kauf

3990000 €3.990.000 €10.025 €/m²

Finanzierung ab 16583 €/Monat

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15Zimmer

398 m²Wohnfläche

1.035 m²Grundstück

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Nienstedten, Hamburg (22587)

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Diese außergewöhnliche und repräsentative Villa in Hamburg-Nienstedten besticht durch ihre unvergleichliche Lage direkt am idyllischen Hirschpark und dem atemberaubenden Panoramablick auf die Elbe. Ein Anwesen, das in seiner Einzigartigkeit und Vielfalt kaum zu übertreffen ist. Es bietet Raum und Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe - sei es als großzügiges Familiendomizil, als Generationenhaus oder als wertbeständige Kapitalanlage mit zukunftssicherem Renditepotenzial sowie kontinuierlichem Wertzuwachs. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von fast 400 m² und einer Aufteilung in drei Wohneinheiten vereint diese Villa Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Materialien verleihen dem Anwesen eine zeitlose Ästhetik, während die großzügigen Außenbereiche - die Terrasse im Erdgeschoss und die Balkone in den oberen Etagen - ein Maximum an Lebensqualität bieten. Von hier aus können Sie den Blick über die Elbe schweifen lassen sowie die Ruhe und Schönheit genießen. Dem Baujahr entsprechende Ausstattungsmerkmale finden sie viele, die im Original erhaltenen Details versetzen Sie in eine andere Zeit: Typisch gegliederte Fenster, tolle Raumhöhen, Original-Vollholztüren, Original-Schiebetüren sowie Parkett- und Dielenböden können hier nur ein Auszug sein. Weitere Besonderheiten sind: Das Dachgeschoss kann zusätzlich zu einem Penthouse ausgebaut werden. Ein vollständiger Bauantrag mit mittlerweile abgelaufener Genehmigung liegt vor und kann mit einfachen Mitteln reaktiviert werden. Sie leben in kompletter Alleinlage, frei von jeglichem motorisierten Verkehr. So erreichen Sie Ihr Haus über die Fußgängertreppe am Blankeneser Kirchenweg und zusätzlich blendend mit dem Rad oder Lastenrad durch den Hirschpark. Mehr Ruhe, Idylle und Abgeschiedenheit - nur einen Steinwurf vom Herzen Blankenese, was für höchste Lebensqualität steht - gibt es bei vollem Elbblick nicht.

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