Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 826 m²<br/>Grundstück Geisingen Geisingen 78187

Monat
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
826 m²Grundstück

Herr Jürgen Fauth

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit 2 Garagen

Kurzbeschreibung Nicht neu, aber mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen! Objekt Sie suchen nach einem spannenden Renovierungsprojekt in Geisingen? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!

Das massiv gebaute, freistehende Wohnhaus befindet sich in in einer ruhigen Lage. Ein attraktives Platzangebot, ein sonniges Gartengrundstück und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe und zu Fuß erreichbar sind nur einige bemerkenswerte Vorteile. Genießen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im idyllischen Umland von Geisingen. Viele Fahrrad- und Wanderwege bieten ein attraktives, sportliches Angebot.

Hier finden Sie ein Wohnhaus mit enormen Potenzial, jedoch mit Renovierungs- und Sanierungsstau. Das Haus präsentiert sich mit einer baujahrestypischen Bauweise und einem vielfach nutzbaren Raumkonzept.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, verteilt auf zwei separate Wohnungen, eine im Erd- und eine im Dachgeschoss. In jeder Etage sind jeweils 3 Zimmer und eine Küche vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über ein WC, im Dachgeschoss ist ein Badezimmer vorhanden, welches ca. 1990 saniert wurde. Die gegebene Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt zusätzlich ein Balkon. Zum Parken der Pkws stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Viele Lager- und Stauflächen, eine Werkstatt und eine Waschküche bieten ein großes Platzangebot. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut, jedoch bereits gedämmt.

Besonders hervorzuheben ist das große Gartengrundstück, welches das Herz eines jeden Gartenfreundes höher schlagen lässt. Hier ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten.
Entweder als Zier- oder als Nutzgarten, Ihren Vorstellungen werden hier keine Grenzen gesetzt.

Das Haus benötigt eine umfassende Renovierungs- bzw. Sanierung, um sein volles Potential zu entfalten. Durch geschickte Erneuerungen können Sie hier Ihr persönliches Zuhause in Geisingen gestalten und Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert

Lage

Geisingen, Geisingen (78187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe. Geisingen gehört zur Landschaft der Baar. Zur Stadt Geisingen mit insgesamt rund 6.300 Einwohnern gehören noch die Ortsteile Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen.
Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart - Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm - Freiburg). Außerdem liegt Geisingen am Kreuzungspunkt mehrerer Bahnlinien. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 1 Stunde, Friedrichshafen, Straßburg und der Flughafen Zürich-Kloten in ca. 1 1/2 Stunden Fahrzeit zu erreichen.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage sind Ausflugsziele am Bodensee, im Schwarzwald, der nahen Schweiz und dem Elsass leicht zu erreichen. Ebenso ist Geisingen mit seinen Ortsteilen beliebter Ausgangspunkt zahlreicher Reiseziele und ein Paradies für Wander- und Radfreunde. Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden, die Stadtteile Kirchen-Hausen und Leipferdingen verfügen über eigene Grundschulen. Ebenfalls zeichnet sich die Stadt Geisingen durch ein besonders reges und vielfältiges Vereinsleben aus. Über 60 verschiedene Vereine bieten den Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit, ihre Freizeit sinnvoll und aktiv zu gestalten oder sich ehrenamtlich zu engagieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.865,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.999 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schwarzwald-BaarGewerblicher Anbieter

Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen FauthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9s75n

Referenznummer: 6487