Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

130000 €130.000 €3.824 €/m²

Finanzierung ab 529 €/Monat

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1,5Zimmer

34 m²Wohnfläche

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Leyherstraße, Südstadt 40, Fürth (90763)

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Helle 1,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in der Fürther Südstadt.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Schlafnische mit Fenster (halbes Zimmer), Küche, Bad mit Wanne, Flur und einem Balkon mit schönem Blick über die Dächer Fürths. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rolläden.

Die Wohnung ist seit 2016 gut vermietet, also ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die Nettomieteinnahmen für die Wohnung betragen 310,00 Euro monatlich. Die letzte Mieterhöhung ist im Januar 2020 erfolgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist extern vermietet, die aktuelle Miete liegt bei 50,00 Euro und kann entsprechend sofort erhöht werden.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein momentan separat vermieteter Tiefgaragenstellplatz (Vierfachparker), dieser muss zu einen Preis von 10.000 € mit erworben werden. Die Garage ist durch ein elektrisches Metalltor gesichert und hat einen direkten Zugang zur Wohnanlage.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage. Aufzug, schöner großer Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) sind vorhanden.

Weitere Informationen * Ideale Kapitalanlage
* Baujahr: 1990
* Nettomieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 €
* Hausgeld: 128,00 monatl. (inkl. TG)
* Fenster mit Rolläden
* Bad mit Badewanne
* Teppichboden
* Waschmaschinenanschluss
* Aufzug im Haus
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Vierfachparker)

Alle Angaben ohne Gewähr!
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) berücksichtigen können! Im Anschluss an Ihre Kontaktaufnahme hier bei Immowelt erfolgen folgende Schritte:
a) Sie erhalten von uns per E-Mail eine Maklervereinbarung, bitte senden Sie uns diese unterschrieben zurück.
b) Nach Ihrer Rücksendung erhalten Sie von uns alle erforderlichen Unterlagen zur Wohnung per E-Mail gesendet.
c) Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) berücksichtigen können! Im Anschluß an Ihre Kontaktaufnahme hier bei Immowelt erfolgen folgende Schritte:
a) Sie erhalten von uns per E-Mail eine Maklervereinbarung, bitte senden Sie uns diese unterschrieben zurück.
b) Nach Ihrer Rücksendung erhalten Sie von uns alle erforderlichen Unterlagen zur Wohnung per E-Mail gesendet.
c) Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin vereinbaren. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister