Wohnung zum Kauf 482.050 € 2 Zimmer 59,7 m²<br/>Wohnfläche Innere Stadt Klagenfurt am Wörthersee 9020

Wohnung zum Kauf
482050 €8.077 €/m²
2Zimmer
59,7 m²Wohnfläche

Herr Andreas Binder

Madile Wohnbau GmbH

Kreuzbergl Villen- Ein Projekt von MADILE

Kreuzbergl Villen: Ihre neue Wohlfühloase in urbaner Idylle!

Am Fuße des Kreuzbergl, in St Martin, entsteht eine moderne und ansprechende Wohnanlage, die aus 4 Gebäuden mit jeweils 5 Wohneinheiten besteht.

Bei der Planung dieses Projekts wurde großer Wert auf maximalen Wohnkomfort gelegt. Durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereinen sich in diesem Wohnprojekt, das sich in einer der attraktivsten Lagen der Region befindet.

Das äußere Design der Gebäude fügt sich harmonisch in das ländliche Ortsbild ein, wobei hochwertige Materialien verwendet werden, die bereits von außen ein behagliches Wohngefühl vermitteln.

Die Wohnungen bieten Größen von 60 m² bis 121 m², wobei größere Einheiten durch die Zusammenlegung von Wohnungen realisiert werden können.

Verkaufspreise ab 453.000 EUR

Highlights

* Anspruchsvolle und barrierefreie Innenausstattung
* großzügige Räume mit viel Tageslicht
* Energieeinsparung durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
* innovative Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung, für ein angenehmes Raumklima
* moderne Badausstattung mit hochwertigen Materialien
* Kellerabteil für jede Wohneinheit
* hauseigene Tiefgarage
* Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Die Wohnanlage Kreuzbergl Villen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle.
In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen.

Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft.
In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail.
Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule)
befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

482050 €

8.077,25 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 21,85 m², Gartenfläche: 92,43 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Madile Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Villacher Str. 43, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BinderDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h93v57

Referenznummer: OBGC20241210140250194e4b52b1b69