Mehrfamilienhaus zum Kauf

760000 €760.000 €

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7,5Zimmer

242,8 m²Wohnfläche

1.453 m²Grundstück

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Rinnegg (8061)

EXKLUSIVE ZWEIFAMILIENHÄUSER MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK AUF DEN SCHÖCK
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_Sie haben eine große Familie oder wollen mit Ihren Eltern oder Freunden gemeinsam wohnen? Hier ist das kein Problem._
_Wir haben für Sie eine perfekte Kombination aus zwei Häusern und vielen Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Garten, die sicherlich viel Platz und Möglichkeiten für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet._
Haus 1 mit rd. 124m² Wohnnutzfläche besteht aus: 
EG
- Windfang; 
- Vorraum; 
- WC; 
- Abstellraum; 
- große Wohnküche (rd. 45m²) mit Ausgang auf der Terrasse 
OG
- Vorraum; 
- 3 Schlafzimmer;
- 2 Schrankräume; 
- Badezimmer; 
- WC. 
Der Zugang in das Haus 1 befindet sich an der Nordwestseite des Wohngebäudes. Über einen Windfang im Zugangsbereich gelangt man zu einem anschließenden Vorraum, von dem Stiegen in das KG führen. Über die Küche erreicht man die Terrasse im südöstlichen Bereich des Gebäudes und den Stiegenlauf in das OG. Vom Vorraum werden ein Abstellraum und ein WC aufgeschlossen. Auf EG-Niveau ist eine Garage angebaut. 
Die Räume im OG werden über einen Gang aufgeschlossen, der über einen Vorkeller zu einem WC führt. Daran schließen ein Lager und eine Waschküche an. Heizraum und Tankraum sind über einen nordwestseitigen Kellerraum aufgeschlossen. 
 
Haus 2 mit rd. 119m² Wohnnutzfläche besteht aus:
EG
- Windfang; 
- Vorraum; 
- Badezimmer;
- WC; 
- Küche;
- Speiseraum; 
- Ess- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. 
DG
- Gang; 
- 2 Schlafzimmer mit Balkonen; 
- Badezimmer;
- Schrankraum.
Der Zugang in das Haus 2 befindet sich an der Westseite des Wohngebäudes. Über einen Windfang im Zugangsbereich gelangt man zu einem Vorraum von dem Stiegen in das KG und das DG führen. Bad, Speis und Küche mit Durchgang in das Ess-Wohnzimmer mit Balkon bilden die Wohnräume im EG. Vom Balkon führt eine Außenstiege zur Terrasse mit Stieg auf Kellerniveau. Neben dem Stiegenhaus ist ein WC situiert. 
Die Räume im DG werden über einen Gang aufgeschlossen. Das nordwestseitige Zimmer hat Zugang zu einem Balkon.  Das südostseitige Zimmer mit Schrankraum hat Zugang zum ostseitigen Balkon. Neben dem Stiegenhaus befindet sich ein Bad. 
Beide Häuser besitzen eine eigene Heizungsanlage (Ölheizung) und sind auch parifiziert. 
Somit teilt sich die Liegenschaft in 2 Wohnungseigentumsobjekte.
Beim Haus 1 gibt es eine Solaranlage (Warmwasserkostenersparnis). 
Die Außenanlagen werden von Vorplätzen, Grünflächen sowie einem Schwimmteich gebildet. 
 
Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen um das Haus, in guter Wohnlage, zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen._
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese exklusive Lage verspricht eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Nur wenige Minuten von Graz entfernt, bieten zwei Häuser mit Schwimmteich einen atemberaubenden Ausblick auf den imposanten Schöckl und laden dazu ein, das Beste aus Stadt- und Landleben zu genießen.
Sankt Radegund bei Graz liegt im Grazer Bergland in der Oststeiermark ca. 15 km nördlich der Landeshauptstadt Graz. Die Gemeinde liegt am Fuße des Schöckl (1445 m) sowie im Quellegebiet des Rabnitzbaches, eines Nebenflusses der Raab. Mit den Bussen 240 und 241 erreichen Sie Graz-Andritz in 20-25 Minuten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,59 m², Kellerfläche: 130,26 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen