Penthouse zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Darme Lingen 49809

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Jovanna Schrader

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

LINGEN/DARME: Freiwerdendes 2-Zi.-Penthouse mit großer Dachterrasse

Diese moderne Penthousewohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer zentralen und doch naturnahen Lage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 2021 in nachhaltiger Modulbauweise erbaut wurde.

Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt auf Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Flur sind diese vier Wände ideal für Singles oder Paare.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

In dem Wohn-/Essbereich finden Sie eine hochwertige Fliesenwand, die dem Raum einen besonders modernen Look verleiht. Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls in dem Kaufpreis mit enthalten.

Das Highlight bildet die ca. 26 m² große Dachterrasse, von der man über Lingen und den Kiesbergwald schauen kann. Hier kann man den Tag in der Sonne ausklingen lassen.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden und die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Schuppen mit einem Geräteraumanteil zur Verfügung und ein Freiplatz direkt vor dem Gebäude bietet eine praktische Parkmöglichkeit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und voraussichtlich zu Dezember 2025 freiwerdend.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Darme, Lingen (49809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.

Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen.
Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.

Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.

Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Wohngebiet Darme und bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Die Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und auch Supermärkte wie Rewe und Famila sind nur eine Minute entfernt.
Der direkt angrenzende Kiesbergwald lädt zu Spaziergängen und ruhigen Stunden in der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.790,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.790,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.508 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Jovanna SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqkc5h

Referenznummer: 457-WE5