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Mannella Immobilienservice GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €1.716 €/m²
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
990 m²Grundstück

Mannella Immobilienservice GmbH
Herr Tobias Koppenburg
Mannella Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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MANNELLA *Charmantes Einfamilienhaus: Tradition trifft Moderne - Einzigartiges Wohnerlebnis*

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus Holz bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, bei dem Tradition und moderne Architektur harmonisch ineinanderfließen. Mit kunstvollen Holzschnitzereien und charmanten Sprossenfenstern, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, bietet dieses Haus eine besondere Atmosphäre.

Mit der Kombination aus Solarthermie und einer Holzpellet-Heizung steht Ihnen eine umweltfreundliche, nachhaltige, kostensparende und unabhängige Energieversorgung zur Verfügung, die Komfort und Ökologie perfekt miteinander verbindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Werfen, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage zwischen Herchen und Werfermühle.

Eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten, Krankenhaus, Ärzte und jegliche weitere Infrastruktur finden Sie im in fünf Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbaren Eitorf.

Die Grundschule Leuscheid, die Gesamtschule Windeck und das Gymnasium (Bodelschwingh-Gymnasium Herchen) sowie Kindergärten sind in Herchen ansässig. Weitere Gymnasien und Gesamtschulen mit Oberstufe finden Sie in Waldbröl und Eitorf.

Windeck bietet viel Natur und ist als Erholungsgebiet beliebt. Entlang der Sieg verläuft ein Rad- und Wanderweg, der Siegsteig. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Inlinern und Radfahren ein.
Tretboot-Verleihe und die Wasserfälle in Dattenfeld und Schladern sind mit Ihrer Außengastronomie ebenfalls bei schönem Wetter ein beliebtes Ziel. Ein besonderer Tipp ist der Elmores-Biergarten am Wasserfall in Schladern und die Event-Location auf dem ehemaligen Kabel-Metall-Gelände. Gerne besucht sind auch die Burgruine sowie das Heimatmuseum in Altwindeck.

Gut erreichbare Schwimmbäder innerhalb dieser und den umliegenden Gemeinden, zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten, sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot runden den Freizeitkatalog der 21.000 Seelengemeinde ab.

Windeck bietet viel Natur und ist als Erholungsgebiet beliebt. Entlang der Sieg verläuft ein Rad- und Wanderweg, der Siegsteig. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Inlinern und Radfahren ein.
Tretboot-Verleih und die Wasserfälle in Dattenfeld und Schladern sind mit ihrer Außengastronomie ebenfalls bei schönem Wetter ein beliebtes Ziel. Ein besonderer Tipp ist der Elmores-Biergarten am Wasserfall in Schladern und die Event-Location auf dem ehemaligen Kabel-Metall-Gelände. Gut erreichbar sind auch die Burgruine sowie das Heimatmuseum in Altwindeck.

Die ehemalige Nutscheid-Kaserne wurde in einen Naturerlebnispark ("Panarbora") mit Informations- und Bildungszentrum (Naturerlebnisakademie) und breitem Freizeitangebot umgewandelt und ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
429000 €
1.716 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklergebühr (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.716 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
728 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.642 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mannella Immobilienservice GmbH
Mannella Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 43, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias KoppenburgDein Kontakt
Online-ID: 2g5qm5l
Referenznummer: 37665679
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Herr Tobias Koppenburg
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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